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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Helle 4 Zimmer Eigentumswohnung in Admont mit Loggia und Tiefgarage in ausgezeichneter Lage

167.000
 
99 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²1.685,17 €
Etage2
Baujahr1992
s REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
8911 Admont

Einmalige Kosten

Kaufpreis167.000 €
Kaufpreis pro m²1.685,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten268,02 €
Betriebskosten113,01 €
USt. Betriebskosten11,3 €
Monatliche Kosten Netto253,67 €
USt. Monatliche Kosten14,35 €
Sonstige Kosten Netto140,66 €
USt. Sonstige Kosten3,05 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Wohnung
Baujahr 1992, Laminat, Linoleum, Fliesen, 2. Etage
Nutzfläche 99,1 m²
südseitig
1 Loggia
4 Zimmer
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Fenster

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
92,82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in angenehmer Ruhelage am Ende einer Siedlungsstraße im zweiten Stock. Sie bietet mit 99 Quadratmeter Wohnfläche nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gut aufgeteilten Grundriss, einen Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil.

Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar angeordnet. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen mit dem der Großteil der Wohnung beheizt werden kann. Eine großzügige Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Hier geht`s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3087302?accessKey=6625

Lage und Umgebung

Der Nationalpark ist bekannt für streng geschützte und unberührte Wildnis. Der Naturpark hingegen steht für naturnahes Leben und Wirtschaften und ist mit seinen geologischen Besonderheiten auch ein UNESCO Geopark. Ob ein Besuch in der Kraushöhle, dem Weidendom oder ein Besuch beim steirischen Erzberg, für Abwechslung ist gesorgt.

Im wilden Wasser und steilen Fels dieser beiden einzigartigen Naturlandschaften finden andere ihre sportlichen Herausforderungen. Mit über 500 Kilometern Wanderwegenetz und einer der größten Schutzhüttendichten wird im Gesäuse auch Genusswandern großgeschrieben.

Am Fuße der Kalkgipfel fließen die unzerstörten Naturflüsse Enns und Salza. Dort erwartet Sie ein Wildwassererlebnis, das in dieser Form in Österreich einzigartig ist.

Durch die Nähe zum Skigebiet Kaiserau, können Skifahrer, Tourengeher und Langläufer ihre sportlichen Aktivitäten genießen. Wer es ruhiger möchte, genießt bei einem Spaziergang die verzauberte Winterlandschaft.

Kulturell Interessierte finden Ihre Ausgeglichenheit beim Eintauchen in die fast tausendjährige Hochkultur des Stiftes Admont mit seiner weltgrößten Klosterbibliothek und drei Museen


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

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Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Bad AusseeHerr Thomas Mayr
Video Live-Besichtigung
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