- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Badgasse 1, 3420 Kritzendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis319.000 €
Kaufpreis pro m²3.400 €
Laufende Kosten
Betriebskosten360 €
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1990, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, 1. Etage
Gesamtfläche 88 m²
1 Terrasse 23 m²
3 Zimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
61,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,26
D
Beschreibung
Diese exklusive Wohnung in Kritzendorf bietet alles, was das Herz begehrt! Auf ca. 88 m² Wohnfläche plus einer, überdachten Terrasse von 23 m².
3 Minuten Fußweg (200 m) zum Bahnhof Kritzendorf, von wo Sie in 11 Minuten Wien Heiligenstadt (U4) erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist ideal für alle, die viel Raum und Ruhe suchen. Geheizt und gekühlt wird mittels einer modernen Luft/Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist die riesige, überdachte Terrasse, die aus beiden Schlafzimmern sowie der Küche betreten werden kann. Sie ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden geeignet und nach Osten ausgerichtet, was herrliches Morgenlicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein großes Kellerabteil sowie ein Hochbeet im Garten, das sich hervorragend für Hobbygärtner eignet, sowie gemeinschaftliche Gartenfläche. Haustiere sind erlaubt.
Ausstattung:
• Alle Fußböden sind mit hochwertigem Granit, Fliesen oder Laminat ausgestattet.
• Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. Backofen, E-Herd und Einbaumikrowelle.
Zimmeraufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Moderne Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum mit praktischen Einbauschränken
Gemeinschaftsflächen:
• Ein großer Garten
• Waschküche
• Gemeinschaftsraum
• Fahrradabstellraum
Sonstige Informationen:
• Baujahr: 1990
• Haustiere sind erlaubt
• Die Terrasse ist von beiden Schlafzimmern und der Küche aus begehbar
Lage:
• Nur 3 Minuten Fußweg (200 m) zum Bahnhof Kritzendorf, von wo Sie in 11 Minuten Wien Heiligenstadt (U4) erreichen. In nur 15 Minuten sind Sie also in der Hauptstadt.
• Für Erholungssuchende: Das Strombad Kritzendorf ist nur 10 Minuten zu Fuß (800 m) entfernt. Dort gibt es auch einen 7 Tage die Woche geöffneten Bäcker.
• Spielplatz in 3 Minuten Fußweg (250 m).
• Arzt - Hausarzt Gruppenpraxis Kritzendorf (250 m).
• Adeg Supermarkt direkt ums Eck (20 m).
• Schule und Kindergarten nur 1000 m entfernt.
Diese provisionsfreie Wohnung verbindet eine idyllische Lage im Grünen mit perfekter Anbindung an Wien – die perfekte Kombination für Stadtpendler!
Schreiben Sie eine E-Mail für einen Besichtigungstermin.
benakh+Anbieter kontaktieren
3 Minuten Fußweg (200 m) zum Bahnhof Kritzendorf, von wo Sie in 11 Minuten Wien Heiligenstadt (U4) erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist ideal für alle, die viel Raum und Ruhe suchen. Geheizt und gekühlt wird mittels einer modernen Luft/Luft-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Ein Highlight der Wohnung ist die riesige, überdachte Terrasse, die aus beiden Schlafzimmern sowie der Küche betreten werden kann. Sie ist perfekt für entspannte Abende oder gesellige Runden geeignet und nach Osten ausgerichtet, was herrliches Morgenlicht garantiert.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz, ein großes Kellerabteil sowie ein Hochbeet im Garten, das sich hervorragend für Hobbygärtner eignet, sowie gemeinschaftliche Gartenfläche. Haustiere sind erlaubt.
Ausstattung:
• Alle Fußböden sind mit hochwertigem Granit, Fliesen oder Laminat ausgestattet.
• Die Küche ist komplett eingerichtet inkl. Backofen, E-Herd und Einbaumikrowelle.
Zimmeraufteilung:
• Großzügiges Wohnzimmer
• Moderne Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum mit praktischen Einbauschränken
Gemeinschaftsflächen:
• Ein großer Garten
• Waschküche
• Gemeinschaftsraum
• Fahrradabstellraum
Sonstige Informationen:
• Baujahr: 1990
• Haustiere sind erlaubt
• Die Terrasse ist von beiden Schlafzimmern und der Küche aus begehbar
Lage:
• Nur 3 Minuten Fußweg (200 m) zum Bahnhof Kritzendorf, von wo Sie in 11 Minuten Wien Heiligenstadt (U4) erreichen. In nur 15 Minuten sind Sie also in der Hauptstadt.
• Für Erholungssuchende: Das Strombad Kritzendorf ist nur 10 Minuten zu Fuß (800 m) entfernt. Dort gibt es auch einen 7 Tage die Woche geöffneten Bäcker.
• Spielplatz in 3 Minuten Fußweg (250 m).
• Arzt - Hausarzt Gruppenpraxis Kritzendorf (250 m).
• Adeg Supermarkt direkt ums Eck (20 m).
• Schule und Kindergarten nur 1000 m entfernt.
Diese provisionsfreie Wohnung verbindet eine idyllische Lage im Grünen mit perfekter Anbindung an Wien – die perfekte Kombination für Stadtpendler!
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