Kaiserstraße, 1070 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.810,02 €
Preis pro m²17,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.554,56 €
USt. Gesamtbelastung255,46 €
Monatliche Kosten540,97 €
Miete2.062,77 €
USt. Miete206,28 €
Betriebskosten491,79 €
USt. Betriebskosten49,18 €
Einmalige Kosten
Kaution8.500 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1900, Altbau, Erstbezug, 2. Etage
Wohnfläche 159,64 m²
1 Balkon
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
136 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,11
E
Beschreibung
Wunderschöne Altbauetage mit fünf Zimmern zu mieten, 1070 Wien
In einem charmanten Altbau befindet sich diese im Jahr 2020 komplett sanierte, ca. 160 m² große, 5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Liftstock mit folgender Aufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf straßenseitigen Klopfbalkon, zwei hofseitige Schlafzimmer, zwei straßenseitige Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette, Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette, zentraler Vorraum.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist exklusive mit neuem Fischgrätparkett, Flügeltüren, einer hochwertigen Einbauküche, modernen, gut ausgestatteten Nassräumen, sowie Innenrollos ausgestattet; die Raumhöhe der Haupträume liegt bei ca. 3,50 Metern.
Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zwischen € 120,00 und € 140,00 pro Platz/Monat angemietet werden. Ebenso befinden sich Fahrradabstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.
kWh/m²a 136,29
fGEE 3,11
Die Kaiserstraße 87 ist im begehrten 7 Bezirk sehr zentral gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. mehrere Bus-/Straßenbahnlinien optimal. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, etc.), sowie unzähligen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist einfach und schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Infrastruktur-Paket ab.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2062,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 491,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 255,46
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Gesamtbetrag € 2810,02
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Heizwärmebedarf: 136.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
In einem charmanten Altbau befindet sich diese im Jahr 2020 komplett sanierte, ca. 160 m² große, 5-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Liftstock mit folgender Aufteilung:
Wohnzimmer mit Ausgang auf straßenseitigen Klopfbalkon, zwei hofseitige Schlafzimmer, zwei straßenseitige Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und separater Toilette, Garderobenraum mit Waschmaschinenanschluss, Gästetoilette, zentraler Vorraum.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist exklusive mit neuem Fischgrätparkett, Flügeltüren, einer hochwertigen Einbauküche, modernen, gut ausgestatteten Nassräumen, sowie Innenrollos ausgestattet; die Raumhöhe der Haupträume liegt bei ca. 3,50 Metern.
Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zwischen € 120,00 und € 140,00 pro Platz/Monat angemietet werden. Ebenso befinden sich Fahrradabstellplätze im Innenhof des Gebäudes. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme.
kWh/m²a 136,29
fGEE 3,11
Die Kaiserstraße 87 ist im begehrten 7 Bezirk sehr zentral gelegen. Die Anbindung an das öffentliche Wiener Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnlinie U6 bzw. mehrere Bus-/Straßenbahnlinien optimal. Auch mit dem Auto lässt sich das Haus sehr gut erreichen. Des Weiteren erwartet Sie eine umfassende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Spar, denn´s Biomarkt, Bäckerei Café Felzl, Apotheke, etc.), sowie unzähligen Restaurants, Cafés und Bars in unmittelbarer Nähe. Auch die Wiener Innenstadt sowie der Westbahnhof ist einfach und schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum "Lugner City" ist überdies fußläufig erreichbar und rundet das Infrastruktur-Paket ab.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 2062,77 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 491,79 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 255,46
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Gesamtbetrag € 2810,02
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Heizwärmebedarf: 136.29 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Anbieter:in
GewerblichRI Realinvest GmbHFrau RI Realinvest GmbH
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