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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Schicke Wohnung mit Galerie + gr. Sonnenterrasse + kl. Garten

515.000
 
66 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 21 m²
Preis / m²7.756,02 €
Etage-
Baujahr-
Zauner Immobilien GmbHFrau Evelyn Zauner
5201 Seekirchen am Wallersee
In einer zentrumsnahen und sehr beliebten Lage in Seekirchen "Am Pfaffenbühel", entsteht ein modernes Wohnhaus mit 4 exklusiven Maisonette-Wohnungen im WOHNUNGSEIGENTUM.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wohnungseingang, eine große Terrasse, sowie über einen privaten Garten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 67 m² -  ca. 80 m². Das Objekt verfügt über 7 Carport-Stellplätze u. 2 Pkw-Freistellplätze.

Die gesamten Infrastruktureinrichtungen, die Seekirchen zu bieten hat - wie Geschäfte, Bushaltestelle, Bahnstation, Schulen, Strandbad Wallersee, etc. - können von dort aus fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreicht werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis515.000 €
Kaufpreis pro m²7.756,02 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66,4 m²
Nutzfläche 66,4 m², Gartenfläche 16,29 m²
1 Terrasse 21,31 m² südseitig
südseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,95 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

• ca. 66 m² Nfl. auf 2 Ebenen

• gr. S/W-Terrasse mit ca. 21 m²

• Geschosse: OG + DG

• eigener Privatgarten im EG.

• extravagantes Raumkonzept mit viel Mehrwert

• hohe Wohnbauförderung möglich

• Fußbodenheizung, Wärmepumpe

• PV-Anlage (Strom-Einspeisung direkt zu den einzelnen Wohneinheiten!)

• Kaminanschluss in jeder Wohnung

• elektr. Raffstore in den Wohnräumen u. elektr. Rollläden in den Schlafräumen

• moderne Eiche-Landhausdielen u. Feinsteinzeug

• Natursteinpflasterplatten bei den Terrassen

• separate Wohnungseingänge (für mehr Privatsphäre)

• geräumiges Kellerabteil, ca. 7 m²

- Gepl. Fertigstellung: Nov./Dez. 2025

- KP: € 515.000,- zzgl. 2 Carports

Kaufpreise zzgl. Stellplätze:

Top 1VERKAUFT

Top 2VERKAUFT

Top 3: € 515.000,-

Top 4VERKAUFT

Carport: à € 19.500,-

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner, Tel.: Anbieter kontaktieren

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichZauner Immobilien GmbHFrau Evelyn Zauner
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