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  • Video Live-Besichtigung

ALTSTADT SALZBURG / STEINGASSE: Renovierte 1,5-Zimmer-Altbau-Wohnung (Studio), ca. 54qm

1.350
 
53 m²1 Zimmer
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Mag. Gabriela PaumgartnerFrau Gabriela Paumgartner-Eccli
5020 Salzburg
Besser geht es nicht: Für die Wohnung spricht die Ruhelage, die Lage mitten in der Altstadt sowie Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür auf den Hausbergen Kapuzinerberg und Mönchsberg. Von der Haltestelle Mozartsteg in 3 Minuten Entfernung erreicht man die gesamte Stadt in kurzer Zeit, das Altstadt- Zentrum und die Uni mit dem Fahrrad in 2 Minuten. Ganz in der Nähe des Hauses sind mit dem Parkpickerl immer Parkplätze zu finden. Nahversorger erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.349,5 €
Preis pro m²25,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.240 €
USt. Gesamtbelastung109,5 €
Miete1.095 €
Betriebskosten145 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK inkl. HK
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1.6.2024
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1965, Neubau, Gepflegt, letzte Modernisierung 2020, Dielen, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 53,46 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
106 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,28
C

Beschreibung

Mitten in der Steingasse...

Salzburg | Altbauwohnung | 54m2 | Studio

... bietet die schöne 1,5-Zimmer-Altbauwohnung Platz für Leben inmitten der Salzburger Altstadt . Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines renovierten Altstadthauses mit nur wenigen Wohnungen. Vom Vorraum betritt man zur linken die kleine gemütliche Wohnküche mit Platz für das Frühstückstischerl. Zur rechten geht es in das Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschluss. Gleich daneben befindet sich das WC und ein praktischer Abstellraum. Am Ende des Vorraumes gelangt man in das großzügige Wohn-/Arbeits-Studio (ca. 36qm, teilbar) mit außergewöhnlichem Festungsblick. Die zentrale und doch ruhige Lage und die angenehme Atmosphäre der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung wird 3 Jahre vermietet.

Allgemeine Hinweise:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an Anbieter kontaktieren. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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