HIGH-END PENTHOUSE APARTMENT mit allem, was das Herz begehrt und TOP-INFRASTRUKTUR

Diese wunderschöne, mit hochwertigen Markenmöbel eingerichtete Penthouse- Wohnung befindet sich in einem im Jahre 2020 erbauten Wohnhauses im Herzen der Wiener Innenstadt.

Die vollmöblierte Wohnfläche beträgt 75m2, dazu kommt noch ein gemütlicher Balkon und eine Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Auch ein eigener Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil gehören zu diesem Schmuckstück.

This stunning penthouse apartment, furnished with high-quality brand furniture, is located in a residential building built in 2020 in the heart of Vienna's city center.
The fully furnished living space is 75m2. The cozy balcony and a roof terrace with magnificent panoramic views give a unique living experience. This beautiful apartment also has an underground parking space and a cellar compartment.

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum mit Garderobe
• Separate Toilette mit Handwaschbecken
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Küche, Kücheninsel und Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer mit integrierten Schrank und Zugang zum Badezimmer
• Gästezimmer mit ausziehbaren Doppelbett und Zugang zum Badezimmer
• Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster

FLOOR PLAN:

• Anteroom with wardrobe
• Separate toilet with hand basin
• Light-flooded living room with kitchen, kitchen island and exit to the balcony
• Bedroom with integrated wardrobe and access to the bathroom
• Guest bedroom with pull-out double bed and access to bathroom
• Bathroom with walk-in shower, washing machine connection and window

Zu den unzähligen Besonderheiten zählt unter anderem:

• Tiefgaragenplatz
• Exklusive Innenausstattung
• DAN-Küche mit echter Steinplatte „Indian Forrest“, Induktionsherd, Kochinsel und viel Staurraum
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage in jedem Raum
• Aussen- und Innenjalousin
• Klimatisierung via Luftwärmepumpe
• 3-fach verglaste Fenster
• Kellerabteil mit 3,75m2

Among the countless special features are:

• Kellerabteil mit 3,75m2
• Underground parking space
• Exclusive interior design
• DAN kitchen with real stone plate "Indian Forrest", induction stove, cooking island and plenty of storage space
• Underfloor heating
• conditioning in every room
• Exterior and interior blinds
• Air conditioning via air source heat pump
• 3-fold glazed windows
• Cellar Compartment with 3,75m2

Die Nahversorgung ist als mehr als ausgezeichnet zu bezeichnen:

U3: ca. 2 Min. zu Fuß

Bus: ca. 2 Min. zu Fuß

BILLA: ca. 5 Min. zu Fuß

Pizzeria, Thai Restaurant, Bäcker, Apotheke, Trafik: innerhalb von 5 Min. zu Fuß zu erreichen

Zusammengefasst bleiben bei dieser Wohnung wirklich keine Wünsche offen und wird Ihnen ein traumhaftes Zuhause bieten.

PAUSCHALMIETE: EUR 2.900,-

The local supply can be described as more than excellent:

U3: approx. 2 min. on foot

Bus: approx. 2 min. walk

BILLA: approx. 5 min. on foot

Pizzeria, Thai Restaurant, bakery, pharmacy, tobacconist: within 5 minutes walking distance

In summary, this apartment really leaves nothing to be desired and will offer you a dream home.

ALL-INCLUSIVE RENT: EUR 2,900

Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne weitere Bilder sowie den Plan und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

If you are interested, I will be happy to send you more pictures and the plan and am of course available for a personal viewing.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap