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  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Fantastisches Penthouse mit Rundumterrasse

2.650.000
 
150 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²17.666,67 €
Etage3
Baujahr2022
Piment Immobilien & Investment GmbHFrau Viktoria Peter
Jagdschlossgasse 23, 1130 Wien
Jagdschlossgasse 23

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.650.000 €
Kaufpreis pro m²17.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten638,67 €
Betriebskosten549 €
USt. Betriebskosten54,9 €
Monatliche Kosten Netto583,77 €
Sonstige Kosten Netto34,77 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 150 m²
1 Balkon 132 m² südostseitig, südwestseitig
Garten, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 20 m², 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Gartennutzung, Sauna, Wellnessbereich
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
28,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,72
A

Beschreibung

Die Dachgeschosswohnung befindet sich inmitten einer 12.000 m2 Parkfläche in Hietzing, einem der begehrtesten und exklusivsten Wohnviertel Wiens. 

Die Wohnung wurde für Bewohner mit höchsten Ansprüchen konzipiert. Sämtliche Wohnräume inklusive der Terrasse liegen bequem auf einer einzigen Ebene. Die Wohnung besticht durch Großzügigkeit, ein exquisites repräsentatives Raum- und Ausstattungskonzept und bieten, dank außergewöhnlicher Raumhöhen von ca. 2,80 m, beste Lichtverhältnisse.

Hochwertige Ausstattung wie Fußbodenheizung, Bauteilaktivierung zur Temperierung, Luft-Wärmepumpe, hochwertige Beschattung, Smart Home System und auf Wunsch ein mobiles Concierge Service sind hier Standard. Ein ausgestatteter Fitnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine und Ruheraum sowie ein privat buchbarer Yoga- und Massageraum runden das Angebot ab.

Der Wohnung sind 2 Garagenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zugeordnet (€ 44.000,00 ohne E-Ladestation, € 49.000,00 mit E-Ladestation).

Qualität, Funktionalität und zeitlose Eleganz machen dieses außergewöhnliche Objekt zum idealen Ort für Menschen, die großzügige Aufteilung und hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Wohnen auf höchstem Niveau.

Raumaufteilung TOP 5.13
// Vorraum
// WC
// Wirtschaftsraum
// Bad 1 (mit Badewanne, Waschbecken und WC)
// Schlafzimmer 1
// Schlafzimmer 2
// Schlafzimmer 3 mit Ensuite-Bad (mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
// Wohnküche

// großzügige Terrasse

Ausstattung
// barrierefreier Zugang
// hochwertiger Parkettboden
// Holzalufenster mit 3 Scheibenisolierverglasung
// elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores)
// Fußbodenheizung (Wärmepumpe)
// Klimatisierung 
// hochwertiges Feinsteinzeug im Sanitärbereich von L´Argilla  
// hochwertige Sanitärausstattung (Vallone und Steinberg)
// bodenebene Walk-In Dusche
// Smart Home-Steuerung
// Videogegensprechanlage
// Alarmanlagenvorbereitung
// zentrale Schließanlage
// Privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Infrarotkabine
// Concierge Service

Ausstattung im Park
// Kneippbecken // Sitzgruppen und Picknickinseln mit Hockern und Bänken // Nutzgarten mit Hochbeeten // Ziergarten // Kinderspielplatz // Hundezone

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <450m
Apotheke <375m
Klinik <500m
Krankenhaus <600m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <175m
Universität <1.250m
Höhere Schule <4.175m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <3.550m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <400m
Post <1.000m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <350m
U-Bahn <1.650m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <3.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichPiment Immobilien & Investment GmbHFrau Viktoria Peter
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