Einmalige Gelegenheit! 3 Zimmer Designerwohnung mit Küchen-Gutschein* | Nur für kurze Zeit!

Neubau – Erstbezug - Ihr privates Rückzugsparadies

Die ideale Wohnung im Zentrum in Ruhelage. Sehr gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse in einer neu errichteten, heimeligen Wohnanlage. Die Wohnung beeindruckt mit einem eleganten Entree und raumhohen Glaselementen in jedem Wohnraum. Die Architektur der Wohnung ist sehr gelungen. Die Räume sind gut durchdacht angeordnet. Küche, Essbereich und Wohnzimmer in sehr schöner Größe sind sehr offen gestaltet und extrem elegant. Der Hauswirtschaftsraum ist geschickt versteckt. Das schicke Badezimmer beeindruckt mit Walk-In Dusche, zwei Handwaschbecken, großzügiger Badewanne und zeitlos elegantem Feinsteinzeug.

Die Sonnenausrichtung ist perfekt! Auf der uneinsehbaren Terrasse genießen Sie den ganzen Tag über die Sonne. Der Blick ins Grüne ist seltenschön. Dank dem modernen Lift gelangen Sie easy und einfach barrierefrei von der Garage direkt zu Ihrer Wohnung.

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• Für Schnellentschlossene: Wohnung inkl. gratis DAN-Küche
Aktionsbedingungen: Die Aktion gilt ausschließlich beim Kauf der Eigentumswohnung Top 11, Sellingergasse 4a, 1110 Wien, sofern der notarielle Kaufvertrag bis spätestens 30. November 2024 abgeschlossen wird. Der Kaufpreis für die Wohnung muss, wie im Kaufvertrag festgelegt, vollständig bezahlt sein.

Der Käufer erhält einen Gutschein für eine elegante Einbauküche DAN Amica Polarweiß matt Diamant. Dieser gilt nur für das genannte Küchenmodell und die unten angeführte Ausstattung. Änderungen oder Sonderwünsche führen zu Mehrkosten, die vom Käufer zu tragen sind.

Inkludiert ist folgende Ausstattung:
• Arbeitsplatte und Rückwand Asteiche, Griffe Bügel 727 anthrazit, Sockelblende Polarweiß, lt. Plan.
• Gorenje Backrohr & Induktionskochstelle SET „Black Induction Set 2“
• Gorenje Kühl- und Gefrierkombi NRKI 418 EP1 178 cm
• Gorenje Geschirrspüler GV 642 D61 60 cm vollintegriert
• HKT LED Spots 5 fach Set ECO PAD schwarz
• HKT Lampenhaube Aria Isola 45 weiß
• HKT Süle Juna 450 schwarz
• Damixa Armatur Core Chrom
• HKT Mistkübel Aladin 16 Liter

Dieser Bonus ist ausschließlich einlösbar im DAN-Küchenstudio „die küchenmacher“ in Schwechat, Wiener Straße 40. Keine Barauszahlung möglich. Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Nicht mit anderen Aktionen und Rabatten kombinierbar. Die Aktion ist nicht rückwirkend anwendbar. Sie gilt nur für die angebotene Wohnung ist nicht auf andere Immobilien oder Käufer übertragbar.

Sollte der Kaufvertrag aus Gründen, die dem Käufer zuzuschreiben sind, nicht fristgerecht abgeschlossen werden, verfällt der Anspruch auf die gratis Küche. Haftungsausschluss: Der Anbieter übernimmt keine Haftung für Verzögerungen beim Einbau oder für etwaige Mängel, die durch Dritte verursacht werden. Des weiteren behält sich der Anbieter das Recht vor, die Aktion jederzeit zu ändern oder zu beenden, jedoch ohne Auswirkung auf bereits abgeschlossene Kaufverträge.

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Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung:

• 84,18 m² Wohnfläche
• 3 geräumige, überaus helle Zimmer
•  9,84 m² Sonnenterrasse - ostseitig

• Neubau - Erstbezug
• Weiße Kunststofffenster 3-fach verglast
• elektrisch steuerbare Raffstores
• Hochwertige Echtholz-Parkettböden, Eiche Natur
• Badezimmer mit Wanne, WalkIn-Dusche und Handtuchtrockner
• Erlesenes Feinsteinzeug
• Fußbodenheizung
• Bequem per Lift von der Tiefgarage bis in Ihre Wohnung
• Niedrigenergiestandard (HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,67)
• Betriebskosten: nur € 151,80 pro Monat
• Investition: € 459.000,-
• Provisionsfrei!

LAGE, INFRASTRUKTUR, VERKEHRSANBINDUNG
Wer dem Trubel entkommen möchte, wird am Wiener Stadtrand die angenehme Ruhe der Sellingergasse schätzen. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten für entspanntes Wohnen:

• Vielfältiges Freizeitangebot: Kultur (Schloss Neugebäude), Gastronomie, Sportmöglichkeiten, Radwege, nahe Grünareale
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
• Kinderkrippe, Kindergärten, Schulen und Hort zu Fuß erreichbar
• Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe
• Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 71 nur ca. 300 Meter entfernt, Bushaltestelle mit U-Bahn-Anschluss

Gut leistbar dank unserer FINANZIERUNGSMODELLE:
Finanzierungsbedarf: € 300.000,- > monatliche Rate € 1.100,-
Finanzierungsbedarf: € 150.000,- > monatliche Rate € 550,-

Sparen Sie jetzt Grundbuch-Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% (€ 4.972,-) sowie die Gebühren für die Eintragung von Eigentums- und Pfandrechtes im Grundbuch.

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Entspannen Sie in Ihren eigenen vier Wänden!

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www.wohnenamkaisergarten.at

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Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.