Video Live-Besichtigung

KASPAR eine solide Basis für ihre Geschäftsidee

8.194 €

506 m²4 Zimmer

Olbrich ImmobilienFrau Georgia Olbrich

8700 Leoben

KASPAR befindet sich in der Kärntner Straße, in direkter Nachbarschaft zu Penny und Jysk und in unmittelbarer Umgebung zur Einzelhandelsagglomeration Kärntner Straße mit den Shops New Yorker, dm, Erstings family, Pagro, Kik, Clever, Fressnapf, Deichmann, Teddy, Hofer, Lidl sowie einem CinePlexx Kino.

Die Kärntner Straße kann als sehr gut frequentierte Einzelhandelslage bezeichnet werden. Die großzügige Shopfront ermöglicht eine optimale Präsentation der Waren.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten8.194,27 €

Preis pro m²14,4 €

Gesamtbelastung Netto6.828,56 €

USt. Gesamtbelastung1.365,71 €

Miete6.070,08 €

USt. Miete1.214,02 €

Miete7.284,1 €

Betriebskosten758,48 €

USt. Betriebskosten151,7 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 3 Bruttomonatsmieten

Kaution24.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einzelhandel

Baujahr 2011, Neuwertig, Laminat

Gesamtfläche 505,84 m²

Nutzfläche 505,84 m², Verkaufsfläche 427,16 m², Lagerfläche 62,7 m²

4 Zimmer

Ausstattung

Klimatisiert

KASPAR ist eine klassische konfigurierte Einzelhandelsfläche:
427 m2 Verkaufsfläche
15 m2 Kabinen
42 m2 Lager
20 m2 Sozialräume (Personalraum, WC, Flur)

KASPAR ist belüftet und klimatisiert und verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung für ein Bekleidungsgeschäft.
Heizung und Lüftung erfolgt über ein gasbetriebene Kombigeräte.

Ein Werbepylon bei der Einfahrt im Grundstück sorgt für zusätzliche Sichtbarkeit.

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

125,03 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,28

Beschreibung

Hallo liebe Interessentin, lieber Interessent,

darf ich mich vorstellen?

Mein Name ist KASPAR und ich bin eine 505 m2 große Geschäftsfläche in der Kärntner Straße in Leoben.
Bekleidung, Schuhe, Buch & Papier und vieles andere, bei mir ist vieles möglich.

Ich bin quadratisch konfiguriert. Mein Verkaufsraum ist 427 m2 groß. Weiters verfüge ich über einen extra Raum, in den früher Kabinen untergebracht waren, ein extra Lager sowie Sozialräume.
Separate Parkplätze vor der Geschäftsfläche stehen den Kunden zur Verfügung.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann melden Sie sich gerne bei Frau Olbrich.

Ich freue mich Sie kennenzulernen!

IHR KASPAR
Nebenkosten:
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. gesetzl. USt
Vertrags-Vergebührung: 1% der Bemessungsgrundlage
Die Bemessungsgrundlage ist abhängig von der Gestaltung des Mietvertrags und muss daher im Einzelfall konkret ermittelt werden.

Vereinbarung:
Ich freue mich auf ihre Anfrage. Aufgrund der geltenden gesetzlichen Bestimmungen kann ich Ihre Anfrage zur Objektadresse erst dann beantworten, wenn Sie bestätigt haben, dass Sie ein vorzeitiges Tätigwerden meinerseits wünschen und Sie über ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Gleiches gilt auch für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung von Unterlagen zur Liegenschaft. Ich bitte Sie daher bei ihrer Anfrage ihren vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse anzugeben. Ich bedanke mich für Ihre Kooperation und Unterstützung!

Haftungsausschluss:
Informationen, Auskünfte sowie sämtliche Daten, die Sie im Ihnen vorliegenden Angebot erhalten, wurden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Weiters wurden Daten von Dritten (wie beispielsweise Behörden, Sachverständige, etc.) eingeholt. Ich gebe die Daten lediglich weiter. Eine Haftung für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird daher ausgeschlossen.

Abschließend halte ich fest, dass ich als Doppelmaklerin tätig bin.