Innsbrucker Bundesstraße 56, 5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²5.892,86 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1960, Neubau, Saniert, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 56 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,33 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Die sehr gut gelegene und kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Maxglan besticht durch großzügige, freundliche Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses. Das gepflegte Haus wurde 2024 teilweise saniert und überzeugt durch ein gelungenes Design. Die zeitlose Fassade setzt einen für Salzburg typisch historischen Akzent.
Die Dachgeschosswohnung wurde kernsaniert, wobei neue Fenster eingebaut wurden, edle Holzdielen verlegt, Installationen neu gemacht und frisch ausgemalen wurde. Alle Maßnahmen wurden mit regionalen Unternehmen umgesetzt.
Die Wohnung verteilt sich über eine Bodenfläche von ca. 82m2, aufgrund der Dachschrägen lies sich eine Nettowohnfläche von ca. 56m2 feststellen. Dies verdeutlicht, warum die Wohnung deutlich größer wirkt, zudem sind viele Bereiche trotz der Dachschrägen sehr gut nutzbar (siehe Fotos).
Das edle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, goldene Armaturen und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Ablage. Für eine angenehme Durchlüftung sorgt das Dachschrägenfenster.
Die Dachgeschosswohnung wurde kernsaniert, wobei neue Fenster eingebaut wurden, edle Holzdielen verlegt, Installationen neu gemacht und frisch ausgemalen wurde. Alle Maßnahmen wurden mit regionalen Unternehmen umgesetzt.
Die Wohnung verteilt sich über eine Bodenfläche von ca. 82m2, aufgrund der Dachschrägen lies sich eine Nettowohnfläche von ca. 56m2 feststellen. Dies verdeutlicht, warum die Wohnung deutlich größer wirkt, zudem sind viele Bereiche trotz der Dachschrägen sehr gut nutzbar (siehe Fotos).
Das edle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, goldene Armaturen und bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Ablage. Für eine angenehme Durchlüftung sorgt das Dachschrägenfenster.
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Anbieter:in
PrivatHelmut Stein
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