Innsbrucker Bundesstraße 56, 5020 Salzburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²5.172,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Saniert, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 87 m²
1 Balkon 15 m²
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96,33 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,43
C
Beschreibung
Die sehr gut gelegene und kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im aufstrebenden Stadtteil Maxglan besticht durch großzügige, helle Zimmer und befindet sich im 1. Stock eines Hauses mit drei Parteien. Das gepflegte Haus wurde 2024 teilweise saniert und überzeugt durch ein gelungenes Design. Die zeitlose Fassade setzt einen für Salzburg typisch historischen Akzent.
Die Wohnung im 1. Stock wurde kernsaniert, wobei neue Fenster eingebaut wurden, edle Holzdielen verlegt, Installationen neu gemacht und frisch ausgemalen wurde. Alle Maßnahmen wurden mit regionalen Unternehmen umgesetzt.
Die Wohnung verteilt sich über eine Bodenfläche von ca. 87m2, verfügt über ein getrenntes Badezimmer sowie WC, hat eine sehr großzügige und ruhige Terrasse, ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen großzügigen Regendusche, zeitlosen goldenen Armaturen und einem sehr hellen Ambiente.
Die Terrasse, welche direkt über die Küche betretbar ist, liegt auf der Rückseite des Hauses und ist somit sowohl blickgeschützt als auch relativ ruhig. Hier lässt es sich dank des Sonnendachs bei hohen Temperaturen verweilen sowie laue Sommer-, Frühlings- und Herbstabende verbringen.
Als besonderes Highlight dieser hochwertigen Wohnung gilt wohl die Einzelgarage, die es trotz der sehr zentrumsnahen Lage ermöglicht, bequem und ohne langes Suchen sein Auto stressfrei abzustellen und kann für einen Kaufpreis von € 20.000 miterworben werden.
Die Wohnung im 1. Stock wurde kernsaniert, wobei neue Fenster eingebaut wurden, edle Holzdielen verlegt, Installationen neu gemacht und frisch ausgemalen wurde. Alle Maßnahmen wurden mit regionalen Unternehmen umgesetzt.
Die Wohnung verteilt sich über eine Bodenfläche von ca. 87m2, verfügt über ein getrenntes Badezimmer sowie WC, hat eine sehr großzügige und ruhige Terrasse, ein Kellerabteil sowie eine Einzelgarage.
Das Badezimmer überzeugt mit einer modernen großzügigen Regendusche, zeitlosen goldenen Armaturen und einem sehr hellen Ambiente.
Die Terrasse, welche direkt über die Küche betretbar ist, liegt auf der Rückseite des Hauses und ist somit sowohl blickgeschützt als auch relativ ruhig. Hier lässt es sich dank des Sonnendachs bei hohen Temperaturen verweilen sowie laue Sommer-, Frühlings- und Herbstabende verbringen.
Als besonderes Highlight dieser hochwertigen Wohnung gilt wohl die Einzelgarage, die es trotz der sehr zentrumsnahen Lage ermöglicht, bequem und ohne langes Suchen sein Auto stressfrei abzustellen und kann für einen Kaufpreis von € 20.000 miterworben werden.
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Anbieter:in
PrivatHelmut Stein
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