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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

SANIERUNGSBEDÜRFTIGE ALTBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE

295.000
 
66 m²2,5 Zimmer
Preis / m²4.485,33 €
Etage1
Baujahr-
Wohnsalon Immobilien GmbHFrau Elly Wenzel
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien
Seidengasse, Kaiserstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis295.000 €
Kaufpreis pro m²4.485,33 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten187,17 €
Betriebskosten120,06 €
USt. Betriebskosten12,01 €
Monatliche Kosten Netto175,16 €
Sonstige Kosten Netto55,1 €

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Merkmale

Etagenwohnung
Altbau, Renovierungsbedürftig, 1. Etage
Wohnfläche 65,77 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,43
D

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 65,77 m² große, adaptierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in einem gepflegten Altbau in der Seidengasse. 

ZUR WOHNUNG: 

Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die praktische und kompakte eigene vier Wände suchen.

Man betritt die Wohnung und befindet sich in einem geräumigen Vorraum - von hier aus gelangt man zur separaten Toilette sowie linkerhand zur Küche und anschließend zum Badezimmer. Beide verfügen über ein Fenster, welches ins Stiegenhaus ausgerichtet ist. Rechts vom Vorraum aus betritt man durch eine Doppelflügeltür das hofseitige Wohnzimmer sowie anschließend das Schlafzimmer.

LAGE: 

Durch den nahen Verkehrsknotenpunkt Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße ist die öffentliche Anbindung als sehr gut zu bewerten. Generell ist der 7. Bezirk der beliebteste Wohnbezirk Wiens mit idealer Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Bars und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Alles in Allem ist die Wohnung ein wahrer Wohntraum für Altbaufans mit hohen Ansprüchen an den Wohnkomfort, die in zentraler, urbaner Lage im Herzen Wiens leben möchten.

KOSTEN:

Kaufpreis: 295.000,00 Euro 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort kontaktieren Sie gerne Frau Elly Wenzel unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichWohnsalon Immobilien GmbHFrau Elly Wenzel
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