Erstbezug in Tirol: Modernes Wohnen auf 113m² mit Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen für nur 570.570,00 €! (Haus A links)

Sie träumen schon lange von Ihrem eigenen Haus inmitten der atemberaubenden Natur von Tirol? Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte in 6522 Prutz genauer anschauen! Mit einem Kaufpreis von 570.570,00 € bietet Ihnen dieses Haus nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft.

Auf einer Fläche von 113m² verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Sie betreten das Haus durch einen großzügigen Eingangsbereich, der Sie direkt in das Herzstück des Hauses führt - den offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und dabei den wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft genießen.

Die Doppelhaushälfte ist ein Erstbezug und somit haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Auch die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen und die zentrale Heizungsanlage mit einer Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, damit Sie sich nach einem langen Tag in der Natur entspannen können. Die beiden getrennten WCs bieten zudem eine zusätzliche Privatsphäre für Sie und Ihre Familie. Auch an warmen Sommertagen können Sie sich über einen angenehmen Aufenthalt im Haus freuen, da alle Fenster öffenbar sind und ein außenliegender Sonnenschutz für eine angenehme Raumtemperatur sorgt.

Zu der Doppelhaushälfte gehören außerdem zwei Stellplätze, damit Sie immer einen sicheren Platz für Ihr Auto haben. Und auch für Ihre Kinder gibt es genügend Platz zum Spielen im eigenen Garten.

Die Lage der Immobilie in Prutz ist ein weiterer Pluspunkt. Die Gemeinde liegt im Bezirk Landeck und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus idyllischer Natur und einer guten Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, wie Skifahren, Wandern oder Radfahren.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in Tirol nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch eine Investition in eine traumhafte Region. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Folgende Higlights sind in der belagsfertigen Ausführung unteranderem inkludiert:

• Luftwasser Wärmepumpe
• Photovoltaik Anlage
• Flachdach
• Errichtung durch Tiroler Handwerksbetriebe
• Niederenergiehausstandard
• Bad und WC bereits gefliest
• 3-fach verglaste Kunststoff Fenster
• Planung inklusive Energieausweis

Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen!
Ihr Town&Country Team Tirol

(Die Nebenkosten sind nicht inkludiert, Sonderabbildungen enthalten. Preisberechnung auf Basis der Belagsfertig Ausführung)

Das Grundstück kann auf Wunsch vermittelt werden und wurde zur besseren Übersicht dem Kaufpreis hinzugerechnet!

Kaufpreis Grundstück: EUR 198.000,- zuzüglich Nebenkosten und Maklergebühren

Kaufpreis Haus excl. Erdarbeiten  EUR 372.570,-  Kosten Erdarbeiten und Aussenanlage ca. 47.000,-