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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

TOLLE GARTEN WOHNUNG/ JETZT TERMIN BUCHEN / HIER DER LINK https://www.remax.at/1609-41725

299.000
 
100 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 20 m²
Preis / m²2.990 €
Etage-
Baujahrca. 1990
RE/MAX FirstFrau Karin Prosenik-Resch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.990 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten503,4 €
Betriebskosten463 €
USt. Betriebskosten40,4 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto105 €
USt. Heizkosten17,4 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Dez.2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1990, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 100 m²
Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
57 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,21
C

Beschreibung

Open House Termin Buchungen:
https://www.remax.at/1609-41725
DAVE-DIGITALES KAUFANGEBOTSVERFAHREN (DIGITALES ANGEBOTSVERFAHREN)

Kontakt und Ansprechperson:
Herr C.TIRYAKI
Anbieter kontaktieren
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Kurzbeschreibung und Highlights
Die Wohnung ist nur noch bis 31.0kt.2024, vermietet.
Diese großzügige Gartenwohnung bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche inkl Loggia mit "HOUSE-FEELING" ein angenehmes Wohngefühl und viel Platz für die ganze Familie. Zu den Highlights zählen eine ca. 20 m² große Terrasse sowie ein ca. 60 m² großer Gartenanteil, der bücherlich zugeordnet und zur alleinigen Benützung steht. Die Wohnanlage wurde ca. 1990 erbaut und besteht aus fünf Stiegen mit jeweils nur sechs Wohneinheiten pro Stiege, was für eine ruhige und private Wohnatmosphäre sorgt.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung in Wien Atzgersdorf. Ein angrenzender Kinderspielplatz am Grundstück steht zur allgemeinen Benützung zur Verfügung, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Gute Infrastruktur: Die Lage in Atzgersdorf bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

-House Feeling: Durch den eigenen Gartenanteil und die großzügige Terrasse fühlen Sie sich wie im eigenen Haus.
-Ruhige Lage: Wenige Wohneinheiten pro Stiege und eine ruhige Umgebung bieten hohen Wohnkomfort.
-Familienfreundlich: Mit dem angrenzenden Kinderspielplatz und den Gemeinschaftseinrichtungen ist die Wohnung perfekt für Familien geeignet.


Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und einer familienfreundlichen Umgebung – perfekt für ein entspanntes Wohnen in Wien.

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Bitte beachten Sie, dass die endgültige Entscheidung über die Annahme des Höchstpreises unserem Auftraggeber obliegt.

Der Startpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an W (Wohnung) teilweise möbliert ist ab EUR 299.000.-festgelegt- und der Startpreis für das Wohnungseigentumsobjekt an (Garage KFZAbtsellplatz) ist ab EUR 22.000.-- festgelegt.

Diese Angaben dienen sowohl als Richtlinie als auch Ausgangspunkt für das digitale Kaufangebotsverfahren DAVE, das in diesem Fall zur Anwendung kommt. Die finale und endgültige Entscheidung über die vorliegenden Kaufangebote unterliegt der Zustimmung der Auftraggeberin.


Gerne können Sie bei Interesse weitere Informationen, zusätzliche Bilder sowie das Exposé zu diesem Objekt per E-Mail anfragen.


"Gemäß der Datenschutz Grundverordnung können wir ausschließlich schriftliche Anfragen bearbeiten."


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Hinweis: Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten können.Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Provision für den Käufer beträgt 3% des Transaktionsvolumens zzgl. 20% USt., und ist bei Kauf des Objektes zu entrichten. Die genannte Provision entspricht den österreichischen Maklerhonorarrichtlinien. 


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Hinweis:Wir halten fest, dass wir dieses Objekt natürlich nur unverbindlich und freibleibend anbieten.
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