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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Reihenhaus-ähnliche 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Carport in Kledering

649
 
38 m²1,5 ZimmerTerrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
RELAX Immobilien GmbHHerr Arton Vinca
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
2320 Schwechat
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Kledering. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen privaten Hof, der durch eine Garageneinfahrt erreichbar ist. Die Nachbarschaft besteht aus nur wenigen Parteien, wobei jede Wohnung ihren eigenen Eingang hat und nur von links und rechts Nachbarn begrenzt ist.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten649,33 €
Preis pro m²17,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto586,66 €
USt. Gesamtbelastung62,67 €
Miete450 €
USt. Miete45 €
Betriebskosten96,66 €
USt. Betriebskosten9,67 €
Sonstige Kosten Netto40 €
USt. Sonstige Kosten8 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab 1.9.2024
Erdgeschosswohnung
Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 38 m²
1 Terrasse
Terrasse
1,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Heizung

Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
78,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,16
C

Beschreibung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Kledering bietet auf 40 m² ein Wohngefühl wie im eigenen Reihenhaus. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist separat zugänglich, wodurch sie eine besondere Privatsphäre bietet. Ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf Ruhe und Komfort legen.

Raumaufteilung:
  • Wohn- und Schlafbereich: Heller und großzügiger Raum, der individuell gestaltet werden kann.

  • Küche: Separate, voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten und ausreichend Stauraum.

  • Badezimmer: Gut ausgestattetes Bad mit WC, Dusche und eigener Waschmaschine.

  • Terrasse: Ca. 10 m² große Terrasse direkt vor der Eingangstür, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung:
  • Einbauküche

  • Waschmaschine

  • Carport-Stellplatz: Sicherer Stellplatz für Ihr Auto direkt vor der Wohnung.

  • Terrasse

  • Eigener Eingang: Keine gemeinsamen Treppenhäuser – Sie haben Ihre eigene Haustür.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Post <2.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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