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  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Ihr neuer Standort in Eggersdorf: Geschäftslokal im Zentrum - AB SOFORT VERFÜGBAR

330
 
47 m²3 ZimmerTerrasse
Immo Circle GesBRFrau Anna Baranova
8063 Eggersdorf bei Graz
Die Hauptstraße ist eine der Hauptverkehrsadern des Ortes und verbindet Eggersdorf direkt mit den umliegenden Gemeinden sowie mit Graz, das nur etwa 15 Autominuten entfernt liegt.

Das Geschäftslokal liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Banken, Restaurants, Cafés und anderen Einzelhandelsgeschäften, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert. Durch die zentrale Position an der Hauptstraße ist das Objekt sowohl für Fußgänger als auch für Autofahrer gut sichtbar und leicht zugänglich. Die Nähe zu Bushaltestellen sorgt zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Lage bietet ideale Voraussetzungen, um ein breites Publikum anzusprechen und von der regen Betriebsamkeit in Eggersdorf zu profitieren.

Laufende Kosten

Miete330 €
Preis pro m²7,04 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto495 €
USt. Gesamtbelastung99 €
Gesamtmiete Netto440 €
USt. Gesamtmiete88 €
USt. Miete66 €
Betriebskosten110 €
USt. Betriebskosten22 €
Heizkosten Netto55 €
USt. Heizkosten11 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 46,89 m²
Terrasse
3 Zimmer

Ausstattung

Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,36
C

Beschreibung

Charmantes Geschäftslokal im Zentrum von Eggersdorf bei Graz zur Miete

Wir bieten Ihnen ein attraktives Geschäftslokal im Herzen von Eggersdorf bei Graz zur Miete an. Das ca. 47 m² große Objekt besticht durch seine perfekte Lage im Zentrum und eignet sich ideal für diverse Geschäftszwecke.

Das Geschäftslokal verfügt über 3 Zimmer, die Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der direkte Ausgang zur Terrasse, der Ihren Kunden einen angenehmen Außenbereich bietet und zusätzliche Werbemöglichkeiten schafft.

Das großzügige Schaufenster zur stark frequentierten Straßenseite sorgt für optimale Sichtbarkeit und zieht die Aufmerksamkeit zahlreicher Passanten auf sich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer der besten Lagen von Eggersdorf zu präsentieren!

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Straßenbahn <9.000m
Autobahnanschluss <7.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo Circle GesBRFrau Anna Baranova
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