- Provisionsfrei
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
ERSTBEZUG: GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT TISCHLERKÜCHE IN UNMITTELBARER NÄHE ZUR U1
4.290 €
148 m²4 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 70 m²
Preis / m²28,99 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2024
GLORIT Bausysteme GmbHHerr Mario Maizner
Rieglgasse 1/Haus1, 1210 Wien
• Direkt bei der U1-Station Leopoldau
• Familiäre Wohngegend
• Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf
Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, ein NEUBAU im 21. Bezirk bei der U1. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten.
• Familiäre Wohngegend
• Diverse Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
• Perfekte Infrastruktur
• Nahe G3 Shopping Resort Gerasdorf
Top angebunden und dennoch ruhig gelegen, ein NEUBAU im 21. Bezirk bei der U1. Der Standort selbst bietet eine großartige Infrastruktur gepaart mit der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt mit der U1, die direkt vis-a-vis liegt. Es erwartet Sie hochwertigste Ausstattung in moderner Architektur und durchdachten Grundrissen für eine hohe Lebensqualität. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung.
Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: Mit der U1 vis-a-vis sind Sie in 18 Minuten am Stephansplatz. Aber auch vor der Haustür haben Sie alles, was es zum Leben braucht. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in den umliegenden Erholungsgebieten.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.290 €
Preis pro m²28,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 148 m²
Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 70 m²
1 Balkon 15 m², Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
• Erstbezug
• Kurzfristig beziehbar
• Elternbereich im 2. Stock mit eigenem Bad und Terrasse
• Großes Badezimmer im 1. Stock mit Badewanne, Dusche, WC
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Kellergeschoss mit ca. 75 m² Fläche von der Tiefgarage des Wohnprojekts zugänglich
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Garagenplatz gegen Aufpreis möglich
• Kurzfristig beziehbar
• Elternbereich im 2. Stock mit eigenem Bad und Terrasse
• Großes Badezimmer im 1. Stock mit Badewanne, Dusche, WC
• Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Kellergeschoss mit ca. 75 m² Fläche von der Tiefgarage des Wohnprojekts zugänglich
• Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung
• Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Innenstiege vom Tischler, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
• Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar)
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
• Garagenplatz gegen Aufpreis möglich
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
47 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein massiv errichtetes Einzelhaus in 1210 Wien, Rieglgasse 1. Das Niedrigenergiehaus mit moderner Wärmepumpe wurde vom Premiumbauträger Glorit errichtet und überzeugt durch die bekannt moderne Architektur, die exklusivste Ausstattung und den überaus schönen Garten.
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 140 m2 auf 3 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 75 m2 großes Kellergeschoss (von der Tiefgarage des Wohnprojekts zugänglich) mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC; 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 17 m2 und 14 m2.
Dachgeschoss: Flur; Vorraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC; Schlafzimmer mit einer Größe von rund 21 m2; Balkon mit ca. 15 m²
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet): 75 m² aufgeteilt auf Vorräume, Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht), Fahrradabstellraum
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.290,00 Euro
Betriebskosten brutto: 318,00 Euro
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Der Erstbezug mit ausgeklügeltem Grundriss bietet, mit einer Wohnnutzfläche von rund 140 m2 auf 3 Wohnebenen mit großzügiger Wohnküche und 3 Schlafzimmern, viel Platz für die ganze Familie. Außerdem steht Ihnen ein rund 75 m2 großes Kellergeschoss (von der Tiefgarage des Wohnprojekts zugänglich) mit ausreichend Platz für Fitness, Hobbys und Home-Office, sowie eine traumhafte Terrasse und Garten zur Verfügung.
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügige Wohnküche inkl. hochwertiger Tischlerküche mit Markengeräten, separate Toilette mit Handwaschbecken, Terrasse, Garten
Obergeschoss: Flur; Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC; 2 Schlafzimmer mit einer Größe von rund 17 m2 und 14 m2.
Dachgeschoss: Flur; Vorraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC; Schlafzimmer mit einer Größe von rund 21 m2; Balkon mit ca. 15 m²
Keller (beheizt und mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet): 75 m² aufgeteilt auf Vorräume, Home-Office/Fitnessbereich (mit großem Kellerfenster und Schacht), Fahrradabstellraum
Kosten:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: 4.290,00 Euro
Betriebskosten brutto: 318,00 Euro
MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage!
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten - derzeit haben wir über 100 Projekte im Verkauf und zur Vermietung!
Für Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mario Maizner gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Anbieter:in
GewerblichGLORIT Bausysteme GmbHHerr Mario Maizner
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