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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Stilhauptmiete in einem wunderschönen Jugendstilhaus! | Hochparterre

1.199
 
80 m²2 ZimmerBalkon 2 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.000 €
Domo Gebäudeverwaltungs- und Realitätengesellschaft m.b.H.Herr Kamil Gazdula
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Kupelwiesergasse, 1130 Wien
Das Haus befindet sich in der ruhigen Kupelwiesergasse im 13. Bezirk

20 m Entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie 10, die den Verkehrsknotenpunkt Hietzing (U4) erreicht
in 9 Minuten Gehweg erreicht man die U-Bahn Linie U4 (Unter Sankt Veit)
In der direkten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (SPAR Gourmet, Café, Bäckerei) ca. 100-200m

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.199,34 €
Preis pro m²11,55 €
Gesamtbelastung Netto1.090,31 €
USt. Gesamtbelastung109,03 €
Miete924 €
USt. Miete92,4 €
Betriebskosten164,81 €
USt. Betriebskosten16,48 €
Sonstige Kosten Netto1,5 €
USt. Sonstige Kosten0,15 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2024
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1905, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 80 m²
Nutzfläche 80 m²
1 Balkon 1,5 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
171 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,51
E

Beschreibung

In einer äußerst schönen Lage im 13. Bezirk steht eine exquisite Wohnung zur unbefristeten Vermietung bereit.

Über das Stiegenhaus gelangt man in das geräumige Vorzimmer, aus dem die Freifläche erreicht werden kann. Die herrliche Wohnung verfügt über einen kleinen netten Balkon. Das Badezimmer ist über die Küche erreichbar und verfügt über einen moderne Ausstattung und Badewanne. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und ist voll ausgestattet. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind durch das Vorzimmer erreichbar und bieten einen wunderschönen Fischgrätparkett. Für eine angenehme Temperatur sowie Privatsphäre sorgen elektrische Außenrollläden.

Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung persönlich zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin:

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Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie!

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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