3,99% Rendite! Befristet vermietetes Wohnungspaket! Nähe Wien!

3,99% Rendite! Befristet vermietetes Wohnungspaket! Nähe Wien!

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage (Baujahr 1900), umfassend saniert 2010 in Ternitz!

Highlight dieser Lage: Sie befinden sich mitten im Grünen nahe dem bekannt Naturgebiet Semmering. Trotz der Lage mitten im Grünen kann Wien entweder mit dem Zug oder dem Auto unter einer Stunde Fahrzeit erreicht werden.

Das zum Verkauf stehende Paket umfasst insgesamt drei Wohnungen mit optimalem Grundriss. Sie verfügen je über eine Küche, ein Badezimmer, ein Vorzimmer, sowie einen Abstellraum.

Die Wohnungen sind zur Zeit bis 2027 befristet vermietet. Gesamthaft verfügen die Wohnungen über eine Wohnnutzfläche von 145m² und einen Jahresnettoertrag von ca. EUR 8.272,92,-.

Das Wohnhaus bietet seinen Bewohnern neben Kellerabteilen einen Parkplatz pro Wohnung. Der Parkplatz befindet sich neben dem Haus.

Ein besonderes Highlight diese Neubau-Wohnungseigentumspakets ist die hervorragende Rendite in der Höhe von 3,99%.

Wohnungsgrößen: 

• Wohnung 2, 35,58 m² | 1-Zimmer-Wohnung (Befristet bis 31.03.2027)
• Wohnung 5, 57,76 m² | 2-Zimmer-Wohnung (Befristet bis 31.03.2027)
• Wohnung 8, 51,95 m² | 2-Zimmer-Wohnung (Befristet bis 31.03.2027)

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 349, 357, 366
• Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen

Nebenkosten

• Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 
• Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
• Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 
• Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap