{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001009","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8020","obj_title":"Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer Wohnung im Trendbezirk Graz/Lend","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qye-1724327828-504b57da5790418daaced18fe16c35ba","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":165000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Etagenwohnung
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer Wohnung im Trendbezirk Graz/Lend

165.000
 
57 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²2.906,98 €
Etage-
Baujahr1965
IMMOXXHerr Gerhard Berg
Bienengasse, 8020 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis165.000 €
Kaufpreis pro m²2.906,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 1965, Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 56,76 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
31,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1
B

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese komplett neu sanierte 2-Zimmer Wohnung in Graz Lend.

Folgende Eckpunkte zeichnen diese Wohnung aus:

- Hochparterre eines Mehrparteienhauses
- 2011 bereits umfassend saniert (Fassade, Wärmedämmung)
- Vorraum mit Platz für Garderobe
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- getrenntes WC
- großer Küchen-, Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kostengünstige komplett neue Infrarotheizung (Steuerung über App möglich)
- großes Kellerabteil

Die Wohnung wurde komplett saniert, sämtliche Leitungen, Anschlüsse und Sanitär sowie Böden und Innentüren wurden erneuert

Kaufpreis: € 165.000.-

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung.

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 31.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOXXHerr Gerhard Berg
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie