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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Nonntal - Ideale Dach­ge­schoß-Woh­nung mit Bal­kon zum Wohnen und Arbeiten!

2.145
 
94 m²2 ZimmerTerrasse 5 m²
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbHHerr Christoph Kramer
5020 Salzburg
Salzburg - Nonntal

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.145 €
Preis pro m²22,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.980 €
USt. Gesamtbelastung165 €
Miete1.650 €
Betriebskosten330 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 3 Jahre
Dachgeschosswohnung
Gepflegt, Satteldach, Parkett
Wohnfläche 94 m²
1 Terrasse 5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
69 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

In einer schönen und ruhigen Lage im Nonntal - nahe der Hofhaymer Allee - befindet sich diese rund 94 m² große Dachgeschoß-Wohnung in einem kleinen und feinen Wohnhaus mit nur 3 Einheiten. Die Wohnung ist auf 2 Ebenen angelegt und eignet sich optimal für die Kombination Wohnen und Arbeiten. Auf der ersten Ebene befindet sich der große und offene Wohn- Essbereich mit Küche und Balkon. Ebenfalls befinden sich das Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC auf dieser Ebene. Die zweite Ebene, die teilweise als offene Galerie konzipiert ist, ist über eine Wendeltreppe vom Wohn- Essbereich aus erreichbar. Der schöne und offene Berecih bietet viel Platz und eine sehr angenehme Atmosphäre - ideal für ein Homeoffice oder Büro.

In der Miete sind die Betriebskosten, die Heizkosten und ein Pkw-Stellplatz inkludiert.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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