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  • Erdgeschosswohnung
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Anlegerwohnung in Paternion

115.000
 
45 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.555,56 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2001
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Thomas Preimess
9711 Paternion
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer gepflegten Wohnanlage in der Marktgemeinde Paternion in Kärnten. Auch eine Schule, Restaurant, Cafe, die örtliche Post, eine Polizeistation und eine Bushaltestellen sind in kurzer Entfernung zu erreichen. Die Lage ist daher sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²2.555,56 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 2001, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 45 m²
Nutzfläche 45 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Betreutes Wohnen

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
49,1 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese 45m² große Anleger-Wohnung ist komplett barrierefrei und befindet sich im Erdgeschoss, in einer besonderen Wohnanlage, welche 2001 erbaut wurde.

Die Einheit verfügt über ein Bad/WC mit Fenster, Ess- und Wohnzimmer mit Koch-Nische sowie einem Schlafzimmer und einem Abstellraum. Genügend frische Luft und einen herrlichen Ausblick genießen Sie von der dazugehörigen Terrasse mit direkten Zugang zum hauseigenen Park.

Die jährliche Rendite beträgt 4,85%.

Die Marktgemeinde Paternion liegt im Unteren Drautal rund 18 km nordwestlich von Villach. Das Gemeindegebiet umfasst Teile des Unteren Drautales und der Gailtaler Alpen.

In Paternion gibt es alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen, welche auch zu Fuß schnell erreichbar sind. 
Herrliche, noch unberührte Natur, frische Luft und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zeichnen die Marktgemeinde Paternion aus. Sie können wunderschöne Radtouren am Drauradweg und herrliche Wanderungen machen. Freunde des Laufsports werden voll und ganz auf ihre Rechnung kommen. Ideal für lange Spaziergänge und NordicWalking. Ein besonderes Highlight ist die Draufähre Lansach - Feffernitz.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG. 

Info unter:
VB Realitäten, Thomas Preimess,

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Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <2.500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Thomas Preimess
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