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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Rollstuhlgerechte Zwei-Zimmer-Wohnung mit modernem Charme in U-Bahn-Nähe

250.000
 
42 m²2 Zimmer
Preis / m²5.886,51 €
Etage-
Baujahr2016
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHHerr ​Alexander Pallendorf
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis250.000 €
Kaufpreis pro m²5.886,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten258,6 €
Betriebskosten112,72 €
Sonstige Kosten Netto89,46 €
Heizkosten Netto56,42 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Neubaustandard, letzte Modernisierung 2019, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42,47 m²
ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,7 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Teilmöbliert, Dusche, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
31,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A

Beschreibung

Mit idealer Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die U-Bahnstation Unter-St.Veit (U4) sowie die Straßenbahnlinien 49 und 52 sind wenige Gehminuten entfernt, somit ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar.

Zahlreiche Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Cafés und Gastronomiebetriebe sowie Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Ein Garagenplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Naherholungsgebiete Roter Berg und Steinhofgründe sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Lainzer Tiergarten bieten allen Erholungssuchenden die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichRudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbHHerr ​Alexander Pallendorf
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