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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Helle freundliche Gartenwohnung

1.390
statt 1.480 €-6%
 
93 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 37 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution4.440 €
RE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Roswitha Knebelreiter
7100 Neusiedl am See

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.390 €statt 1.480 €-6%
Preis pro m²15,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.282,27 €
USt. Gesamtbelastung107,73 €
Monatliche Kosten278,4 €statt 1.480 €-6%
Miete1.077,27 €

Einmalige Kosten

Ablöse3.500 €
Kaution4.440 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab November 2024
Etagenwohnung
Baujahr ca. 2021, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 92,6 m²
Gartenfläche 83 m²
1 Terrasse 36,5 m²
Garten
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
24,2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,52
A++

Beschreibung

Sie werden sich "Zuhause Fühlen" in dieser exquisiten Gartenwohnung im klimafreundlichen Neusiedl am See!

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht im Innenraum, während großzügige Terrassen den Lebensraum erweitern.
Alle Details fügen sich harmonisch ineinander, um das Leben so angenehm wie möglich zu machen.
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus garantiert perfekte baubiologische Eigenschaften und entspricht thermisch, energetisch und umwelttechnisch dem höchsten Standard.

Weitere Attribute:
- Lift
- ca.93m² mit Wohn-Esszimmer, 3 Zimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum
- hochwertige Ausführung
- anschließender Garten mit ca. 120m², Terrasse mit ca. 83m²
- Fußbodenheizung, 3-fachverglaste Kunststoff-Alu Fenster mit Rollläden, Parkett-Fliesenböden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatzanmietung möglich

Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 24.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++

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GewerblichRE/MAX P&I in Neusiedl/S.Frau Roswitha Knebelreiter
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