- Etagenwohnung
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
TOP Eigenheim mit Loggia in Mauerkirchen im obersten Stock!
190.000 €
95 m²4 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²2.000 €
Etage2
Baujahr1982
SkyLead Real GmbH - LinzHans-Peter Grabner
5270 Mauerkirchen
Mauerkirchen liegt 12km südöstlich von Braunau am Inn und liegt genau auf halber Strecke Braunau-Mattighofen
Distanz nach Ried im Innkreis: 32km
Distanz nach Salzburg: 49km
Distanz nach Ried im Innkreis: 32km
Distanz nach Salzburg: 49km
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²2.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten424 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1982, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 95 m²
Nutzfläche 98 m², 6 Wohneinheiten
1 Balkon
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Kamin
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C
Beschreibung
TOP Eigenheim mit Loggia in Mauerkirchen im obersten Stock!
VIELE Räume VIELE Möglichkeiten:
4 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht im Sommer UND Kachelofen Wohlfühl-Wärme im Winter!
Diese Wohnung mit 95 m² + 3,3 m² nach Süden ausgerichtete Loggia + 11 m² Kellerabteil befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock und liegt im Wohngebiet von Mauerkirchen.
Das Gebäude wurde über die letzten 10 Jahre gut aufgewertet: Es wurden unter anderem Arbeiten am Dach, Fassade (Wärmedämmmaßnahmen), Wohnungseingangstüren sowie an Elektroinstallationen durchgeführt. 2014 wurden die Fenster erneuert.
Zur Wohnung ist zwar kein eigener Parkplatz zugeordnet, jedoch haben Sie jederzeit die die Möglichkeit Besucherparkplätze zu nutzen.
Das Haus hat einen hausinternen Fahrrad-Abstellraum, sowie eine Waschküche samt Trockenraum und verfügt sogar einen Luftschutzkeller-Raum (mit Belüftungsanlage).
Das geräumige Wohnzimmer und alle Schlafzimmer bestechen durch hochwertigen Parkettboden und die restlichen Räume mit Feinsteinzeug.
Die Fenster sind dreifach verglast, haben alle Rollos und die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Eine etwas in die Jahre gekommene, aber stets gepflegte Küche samt großzügigem Essbereich ist sowohl vom Flur als auch vom Nebenzimmer begehbar!
Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Kachelofen, Balkonzugang und Markise.
Ein elegantes Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine und Badewanne.
Das WC befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum und ein kleiner Abstellraum ist auch noch vorhanden (nicht am Bild zu sehen).
Dieser Wohntraum bietet viel Platz für z.B. Familien und ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.
Der einzige Nachteil dieser Wohnung: Es gibt leider KEINEN Aufzug.
SOFORT VERFÜGBAR!
Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 750m
Nächste Volksschule nur 700m
Nächste Mittelschule nur 700m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächste Lebensmittelgeschäfte: SPAR (550m) und UNIMARKT (1000m)
Nächste Tankstelle: 550m
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe: 100m
Nächste Bahnstation: 950m
VIELE Räume VIELE Möglichkeiten:
4 Zimmer Wohnung mit schöner Aussicht im Sommer UND Kachelofen Wohlfühl-Wärme im Winter!
Diese Wohnung mit 95 m² + 3,3 m² nach Süden ausgerichtete Loggia + 11 m² Kellerabteil befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 2. Stock und liegt im Wohngebiet von Mauerkirchen.
Das Gebäude wurde über die letzten 10 Jahre gut aufgewertet: Es wurden unter anderem Arbeiten am Dach, Fassade (Wärmedämmmaßnahmen), Wohnungseingangstüren sowie an Elektroinstallationen durchgeführt. 2014 wurden die Fenster erneuert.
Zur Wohnung ist zwar kein eigener Parkplatz zugeordnet, jedoch haben Sie jederzeit die die Möglichkeit Besucherparkplätze zu nutzen.
Das Haus hat einen hausinternen Fahrrad-Abstellraum, sowie eine Waschküche samt Trockenraum und verfügt sogar einen Luftschutzkeller-Raum (mit Belüftungsanlage).
Das geräumige Wohnzimmer und alle Schlafzimmer bestechen durch hochwertigen Parkettboden und die restlichen Räume mit Feinsteinzeug.
Die Fenster sind dreifach verglast, haben alle Rollos und die Beheizung erfolgt mittels Gas.
Eine etwas in die Jahre gekommene, aber stets gepflegte Küche samt großzügigem Essbereich ist sowohl vom Flur als auch vom Nebenzimmer begehbar!
Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Kachelofen, Balkonzugang und Markise.
Ein elegantes Badezimmer mit Waschtisch, Duschkabine und Badewanne.
Das WC befindet sich ebenfalls in einem separaten Raum und ein kleiner Abstellraum ist auch noch vorhanden (nicht am Bild zu sehen).
Dieser Wohntraum bietet viel Platz für z.B. Familien und ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage.
Der einzige Nachteil dieser Wohnung: Es gibt leider KEINEN Aufzug.
SOFORT VERFÜGBAR!
Lassen Sie sich begeistern bei einer persönlichen Besichtigung und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren (Herr Grabner).
Schulen:
Nächster Kindergarten nur 750m
Nächste Volksschule nur 700m
Nächste Mittelschule nur 700m
Einkaufsmöglichkeiten:
Nächste Lebensmittelgeschäfte: SPAR (550m) und UNIMARKT (1000m)
Nächste Tankstelle: 550m
Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe: 100m
Nächste Bahnstation: 950m
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