Ziegelofengasse

Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Wohnbauprojekt in Ziersdorf vorstellen zu dürfen. Dieses Projekt umfasst ein modernes Doppelhaus und ein charmantes Reihenhaus mit drei Wohneinheiten. Jede Einheit bietet großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung und einen eigenen Garten – ideal für Familien, Paare oder alle, die die Ruhe und den Komfort eines Eigenheims schätzen.

Wohnbauprojekt-Highlights:

• Moderne Architektur: Zeitgemäße und ansprechende Designs.
• Großzügige Wohnflächen: 111,63 m² bzw. 113,15 m² auf zwei Etagen.
• Eigengarten: Privater Gartenbereich für jede Wohneinheit.
• Parkplatz: Jeder Einheit ist ein Parkplatz zugeordnet, ein weiterer kann erworben werden.
• Belagsfertige Übergabe: Möglichkeit zur individuellen Innenausstattung.
• Schlüsselfertig auf Wunsch: Komplett ausgestattete Übergabe möglich.
• Flachdach
• Massivbauweise
• Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenraffstores

Lage und Umgebung: Die Häuser befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Ziersdorf. Diese charmante Marktgemeinde im Herzen des Weinviertels bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, und die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und anderen wichtigen Städten.

Bildung: In der Nähe finden sich Kindergärten, eine Volksschule und eine Medien-Mittelschule. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte, Fachgeschäfte und ein wöchentlicher Markt bieten alles für den täglichen Bedarf.

Freizeit und Erholung: Parks, Sportanlagen und kulturelle Angebote sorgen für Abwechslung und Erholung.

Verkehrsanbindung: Gute Anbindung an das regionale Busnetz und den Bahnhof Ziersdorf. Nähe zur Autobahn A22.

Ärztliche Versorgung: Ärzte, Apotheken und ein Gesundheitszentrum sorgen für eine umfassende medizinische Betreuung.

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Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap