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Provisionsfrei
Maisonette
Terrasse
Garten
SCHÖNER WOHNEN an der Salzach in SALZBURG-AIGEN
1.700 €
92 m²2 ZimmerGarten, Terrasse 28 m²
EtageErdgeschoss
Befristung5 Jahre
Kaution5 BMM
PrivatGerhard Grafenstätter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Ignaz Rieder Kai 71, 5026 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700 €
Preis pro m²18,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten250 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 5 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2024
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Neubau, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 92 m²
Gartenfläche 85 m²
1 Terrasse 28 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Lage: Zentral und verkehrsberuhigt mit sehr hohem Freizeitcharakter direkt an der Salzach. Fußläufig in Altstadtnähe und mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Sehr ruhige Lage.
Hochwertige Eigenschaften: Baujahr 2005, exkl. Einbauküche, raumhohe Fensterfronten, Raumhöhe EG 2,80 m, hochwertige Akazienholzböden, Fußbodenheizung, Tiefenwärmeheizung und Anschluss an hauseigener PV-Anlagengemeinschaft, elektrische Rollläden, TV-Satelittenanlage, exklusives Bad mit Dusche, Badewanne und WC, elektr. Handtuchwärmer, begehbarer Kleiderschrank, eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, provisionsfrei, ohne Haustiere, uvm. HWB 51,9, fGEE 0,74.
Exklusives Wohnen an der Salzach: Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Im EG eröffnet sich einem ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Einbauküche des M-Studios Reiter, ein Entree mit Garderobe und einem WC. Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet und Bewässerungsanlage. Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich, in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage. Ein TG-Platz ist optional dazu mietbar.
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PrivatGerhard Grafenstätter
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