Ignaz Rieder Kai 71, 5026 Salzburg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.700 €
Preis pro m²18,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten250 €
Einmalige Kosten
Ablöse0 €
Kaution: 5 BMM
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab 01. Oktober 2024
befristet auf 5 Jahre
Maisonette
Neubau, Parkett, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 92 m²
Gartenfläche 85 m²
1 Terrasse 28 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
51,9 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,74
A
Beschreibung
Lage:
Zentral und verkehrsberuhigt mit sehr hohem Freizeitcharakter direkt an der Salzach.
Fußläufig in Altstadtnähe und mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher
Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Sehr ruhige Lage.
Hochwertige Eigenschaften:
Baujahr 2005, exkl. Einbauküche, raumhohe Fensterfronten, Raumhöhe EG 2,80 m, hochwertige Akazienholzböden, Fußbodenheizung, Tiefenwärmeheizung und Anschluss an hauseigener PV-Anlagengemeinschaft, elektrische Rollläden, TV-Satelittenanlage, exklusives Bad mit Dusche, Badewanne und WC, elektr. Handtuchwärmer, begehbarer Kleiderschrank, eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, provisionsfrei, ohne Haustiere, uvm.
HWB 51,9, fGEE 0,74.
Exklusives Wohnen an der Salzach:
Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Im EG eröffnet sich einem ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Einbauküche des M-Studios Reiter, ein Entree mit Garderobe
und einem WC.
Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte
Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet und Bewässerungsanlage.
Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich,
in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und
einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage.
Ein TG-Platz ist optional dazu mietbar.
Zentral und verkehrsberuhigt mit sehr hohem Freizeitcharakter direkt an der Salzach.
Fußläufig in Altstadtnähe und mit sehr guter Nahversorgung und öffentlicher
Verkehrsanbindung in der unmittelbaren Umgebung. Sehr ruhige Lage.
Hochwertige Eigenschaften:
Baujahr 2005, exkl. Einbauküche, raumhohe Fensterfronten, Raumhöhe EG 2,80 m, hochwertige Akazienholzböden, Fußbodenheizung, Tiefenwärmeheizung und Anschluss an hauseigener PV-Anlagengemeinschaft, elektrische Rollläden, TV-Satelittenanlage, exklusives Bad mit Dusche, Badewanne und WC, elektr. Handtuchwärmer, begehbarer Kleiderschrank, eigener Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss, provisionsfrei, ohne Haustiere, uvm.
HWB 51,9, fGEE 0,74.
Exklusives Wohnen an der Salzach:
Zur Vermietung gelangt ein exklusives und großzügig geschnittenes 2-Zimmer Appartement auf 2 Etagen. Im EG eröffnet sich einem ein großzügiger Wohn- Essbereich mit Einbauküche des M-Studios Reiter, ein Entree mit Garderobe
und einem WC.
Von der Wohnetage gelangt man über die großzügige und überdachte
Terrasse in den Garten mit eigenem Hochbeet und Bewässerungsanlage.
Über eine helle, geschwungene Treppe erreicht man den Souterrainbereich,
in dem sich ein Masterbedroom mit einem begehbaren Schrankraum und
einem Wohlfühlbad befindet. Das Souterrain wird über ein uneinsichtiges Atrium durch raumhohe Fenster mit Tageslicht versorgt. Ergänzend findet man hier auch weitere Stauräume, Waschmaschinenanschluss und den direkten Zugang zur Tiefgarage.
Ein TG-Platz ist optional dazu mietbar.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Anbieter:in
PrivatGerhard Grafenstätter
Erfahre mehr über die Immobilie
Nachricht
Achtung vor Betrug
Leiste niemals Zahlungen oder übermittle Ausweiskopien vor einer Besichtigung