- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Großfamilien und Investoren aufgepasst! Modernisiertes Haus mit 2 Wohneinheiten
397.000 €
198 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²2.005,05 €
Grundstücksfläche1.133 m²
Baujahr1964
KAPA Immobilienconsulting e.U.
9371 Brückl
Dieses idyllische Zweifamilienhaus befindet sich im Bezirk Brückl (Gemeinde: Brückl).
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, wie unter anderem: Apotheken, Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants, Lagerhaus, div. Ärzte, Feuerwehr etc.
In der Nähe befindet sich auch das pewag Schneekettenwerk. Durch dieses gibt es weder Luftverschmutzungen noch Lärmbelästigungen. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne selbst überzeugen.
Entfernungen in km (min):
Kletterturm und Sportanlage Brückl: 1,5km (4min)
Völkermarkt: 16,1km (18min)
Klopeiner See: 22,6km (29min)
Magdalensberg: 23,5km (24min)
St. Veit an der Glan: 23,6km (30min)
Klagenfurt am Wörthersee: 25,6km (30min)
Althofen: 18,2km (19min)
Friesach: 31,6km (26min)
St. Georgen am Längsee: 11,8km (12min)
Klippitztörl: 32,9km (34min)
Neumarkt in der Steiermark: 46,8km (39min)
In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, wie unter anderem: Apotheken, Lebensmittelläden, Cafés, Restaurants, Lagerhaus, div. Ärzte, Feuerwehr etc.
In der Nähe befindet sich auch das pewag Schneekettenwerk. Durch dieses gibt es weder Luftverschmutzungen noch Lärmbelästigungen. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne selbst überzeugen.
Entfernungen in km (min):
Kletterturm und Sportanlage Brückl: 1,5km (4min)
Völkermarkt: 16,1km (18min)
Klopeiner See: 22,6km (29min)
Magdalensberg: 23,5km (24min)
St. Veit an der Glan: 23,6km (30min)
Klagenfurt am Wörthersee: 25,6km (30min)
Althofen: 18,2km (19min)
Friesach: 31,6km (26min)
St. Georgen am Längsee: 11,8km (12min)
Klippitztörl: 32,9km (34min)
Neumarkt in der Steiermark: 46,8km (39min)
Einmalige Kosten
Kaufpreis397.000 €
Kaufpreis pro m²2.005,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2024
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1964, Modernisiert, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 198 m²
Grundstücksfläche 1.133 m², Gartenfläche 872 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
8 Zimmer
6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Garage
10 Garagen, 10 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Standardausstattung, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
160 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,62
E
Beschreibung
Großfamilien und Investoren aufgepasst! Modernisiertes Haus mit 2 Wohneinheiten
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• 2 getrennte Einheiten (zusätzliches Einkommen möglich!)
• großzügiger und ruhiger Sonnengarten
• ständige Modernisierungen
Dieses 1964 in Ziegelbauweise errichte Zweifamilienhaus bietet mit seinen über 800m² Gartenfläche und seinen über 10 Parkmöglichkeiten genügend Platz für Großfamilien und oder Investoren, welche sich ihre erste kleine Anlage kaufen möchten.
Inmitten von Vogelgezwitscher errichtet, wurde diese in Pfirsichfarben gehaltene Immobilie seit 1993 ständigen Modernisierungen unterzogen. Unter anderem wurden das Dach, sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
(Nähere Informationen, sowie eine genaue Beschreibung plus Kosten und Grundrisse befinden sich im Exposé)
Die Nutzfläche durch die zusätzlichen Keller- und Dachbodenflächen beläuft sich bei dem Objekt, auf über 350m².
Sie und Ihre Familie können im Erdgeschoss wohnen und das OG bequem vermieten (getrennte Stromzähler). Sie können auch den Dachboden ausbauen und eine zusätzliche Einheit errichten. Ganz nach Wunsch und Budget.
Aufteilung Haus:
KG:
2 Räume
1 Waschküche
1 Werkstatt
1 Fitnessstudio
1 Heizraum
EG:
1 Ankleidezimmer/Kinderzimmer
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
1 Badezimmer
1 WC
1 große Küche mit Essbereich
OG
3 Schlafzimmer (div. Größen)
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon
1 große Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Platz für einen großen Essbereich
1 Badezimmer mit getrenntem WC
DG aktuell:
Stauraum/ Lagerfläche
Highlights:
• ständige Modernisierungen
• Doppelgarage
• Freiparker mit Überdachung
• Preiparker ohne Überdachung
• über 800m² Garten!
• elektr. Einfahrtstor
• Rasenroboter
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
• Doppelgarage plus Stauraum
uvm.
Kaufpreis: € 397.000.-
Einzug: ab Oktober
Mobiliar wird Großteils mitverkauft!
Nähere Informationen befinden sich im Exposé und können unter Bekanntgabe der Kontaktdaten zugesandt werden.
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage oder melden Sie sich telefonisch bei mir.
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
• 2 getrennte Einheiten (zusätzliches Einkommen möglich!)
• großzügiger und ruhiger Sonnengarten
• ständige Modernisierungen
Dieses 1964 in Ziegelbauweise errichte Zweifamilienhaus bietet mit seinen über 800m² Gartenfläche und seinen über 10 Parkmöglichkeiten genügend Platz für Großfamilien und oder Investoren, welche sich ihre erste kleine Anlage kaufen möchten.
Inmitten von Vogelgezwitscher errichtet, wurde diese in Pfirsichfarben gehaltene Immobilie seit 1993 ständigen Modernisierungen unterzogen. Unter anderem wurden das Dach, sowie die Elektro- und Wasserleitungen erneuert.
(Nähere Informationen, sowie eine genaue Beschreibung plus Kosten und Grundrisse befinden sich im Exposé)
Die Nutzfläche durch die zusätzlichen Keller- und Dachbodenflächen beläuft sich bei dem Objekt, auf über 350m².
Sie und Ihre Familie können im Erdgeschoss wohnen und das OG bequem vermieten (getrennte Stromzähler). Sie können auch den Dachboden ausbauen und eine zusätzliche Einheit errichten. Ganz nach Wunsch und Budget.
Aufteilung Haus:
KG:
2 Räume
1 Waschküche
1 Werkstatt
1 Fitnessstudio
1 Heizraum
EG:
1 Ankleidezimmer/Kinderzimmer
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten
1 Badezimmer
1 WC
1 große Küche mit Essbereich
OG
3 Schlafzimmer (div. Größen)
1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon
1 große Küche (Küchenanschlüsse vorhanden) mit Platz für einen großen Essbereich
1 Badezimmer mit getrenntem WC
DG aktuell:
Stauraum/ Lagerfläche
Highlights:
• ständige Modernisierungen
• Doppelgarage
• Freiparker mit Überdachung
• Preiparker ohne Überdachung
• über 800m² Garten!
• elektr. Einfahrtstor
• Rasenroboter
• doppelt verglaste Kunststofffenster
• Außenjalousien
• Doppelgarage plus Stauraum
uvm.
Kaufpreis: € 397.000.-
Einzug: ab Oktober
Mobiliar wird Großteils mitverkauft!
Nähere Informationen befinden sich im Exposé und können unter Bekanntgabe der Kontaktdaten zugesandt werden.
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
(GB Eintragungsgebühr: 1,1% (Gebührenbefreiung ab 1. April 2024!!!))
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage oder melden Sie sich telefonisch bei mir.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichKAPA Immobilienconsulting e.U.
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