Beschreibung

In der Nähe von Pettenbach und Magdalenaberg liegt ruhig und sonnig, auf einem etwa 6.600 m² großem Grundstück ( Widmung Grünland und Wald ) , durchflossen von einem Bacherl, diese generalsanierte alte Mühle ( Sacherl ) in idyllischer Alleinlage.
Erdgeschoß:
Es besteht aus einer Einliegerwohnung mit Vorraum, Küche mit Zusatzherd, Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmern, Bad , WC extra, großer Terrasse und 2 Lagerräumen.
Obergeschoß:
Über eine Betonstiege vom Vorraum aus gelangt man ins 2018 neu errichtete Obergeschoß.
Hier gibt es einen großzügigen 40 m² großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Kachelofen, 2 Schlafzimmer, ein Bad, ein WC extra, einen Abstellraum, einen Technikraum, einen Vorraum und eine etwa 45 m² große Terrasse.
Dachgeschoß:
Wieder über eine schöne Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoß.
Hier befinden sich eine Galerie und zwei großzügige Jugendzimmer.
Carports für 4 Autos, eine Heizung mit bipolarer Wärmepumpe oder festem Brennstoff, Glasfaserkabelanschluss und eine Solaranlage vervollständigen dieses seltene, zeitgemäße und umfangreiche Wohnanbot!
Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht
Ihnen Herr Swoboda gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 127.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D