Parkplatz
Maisonette
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Schöne Maisonettewohnung im Zentrum von Treffen mit Eigengarten.

459.000 €

72 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse

Preis / m²6.348,55 €

Etage-

Baujahr2024

Meilenstein Realitäten GmbHHerr Daniel Schwarzmann

9521 Treffen am Ossiacher See

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Treffen am Ossiachersee, einer charmanten Gemeinde in Kärnten. Die Lage kombiniert die Nähe zur Natur mit einer guten Anbindung an wichtige Infrastruktur. Das Grundstück liegt nur wenige Minuten vom malerischen Ossiachersee entfernt, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Schwimmen, Segeln und Wandern. Die umliegende Berglandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Im Winter ist das nahegelegene Skigebiet Gerlitzen ein beliebtes Ziel für Wintersportler.

Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Städte Villach und Klagenfurt ermöglicht. Der Bahnhof in Villach bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Regionen sowie nach Slowenien und Italien. Hier vereinen sich naturnahe Erholung und eine hervorragende Anbindung, was die Immobilie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer macht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis459.000 €

Kaufpreis pro m²6.348,55 €

Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Maisonette

Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen

Wohnfläche 72,3 m²

Gartenfläche 89,9 m²

1 Balkon

südwestseitig, Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 5,4 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Fahrradabstellraum

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Gartennutzung

Barrierefrei

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

45 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,74

Beschreibung

Diese beeindruckende, neu errichtete Maisonette bietet auf 72,3m² großzügigen Raum und viel Licht und ist ein ideales Zuhause für Familien.

Beim Betreten erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur
ca. 6,9 m² großen Terrasse und einem privaten Garten von ca.38,3 m², ein Schlafzimmer mit Badezimmer en Suite samt Zugang zur Terrasse. Für die nötige Privatsphäre sorgt das Gäste-WC auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich ein helles Schlafzimmer samt Abstellraum und Zugang
zum ca. 4,20m² großen Balkon. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und relaxen.

Ein praktischer Abstellraum rundet die Raumaufteilung im Obergeschoss ab.
Zwei PKW-Abstellplatz und ein großer Keller sind inklusive.

Diese Maisonette verbindet modernes Wohnen mit Naturgenuss!

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Sonstige Nebenkosten:
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%.
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Meilenstein Realitäten GmbH
9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27
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