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Erstbezug - Attraktive Gewerbefläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Handel/Dienstleister oder auch für Gastronomiekonzepte - 8020 Graz
1.650 €
90 m²
Herr Swjatoslaw Sumann
8020 Graz
Straßenbahn: Die nächstgelegene Linie 4, die nur wenige Gehminuten entfernt ist. Bus: Es gibt mehrere Buslinien in der Nähe, wie die Linie 63, die eine direkte Anbindung zu verschiedenen Stadtteilen bietet. Graz Hauptbahnhof: der etwa in 10 Minuten mit der Straßenbahn Linie 4 erreichbar ist.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.649,65 €
Preis pro m²13 €
Gesamtbelastung Netto1.374,71 €
USt. Gesamtbelastung274,94 €
Miete1.168,05 €
USt. Miete233,61 €
Betriebskosten206,66 €
USt. Betriebskosten41,33 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 BMM zzgl. Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Erdgeschoss
Gesamtfläche 89,85 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich.
Rohboden - ideal für individuelle Bodenbeläge.
Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen.
Rohboden - ideal für individuelle Bodenbeläge.
Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen.
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
62,87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,58
A+
Beschreibung
Erstbezug - mit Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für Dienstleister und Gastronomiekonzepte!
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleister oder auch für Gastronomiekonzepte.
Besonderheiten:
Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichen Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Rohboden - ideal für individuelle Bodenbeläge. Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich.
Verfügbare Geschäftsfläche:
EG ca. 89 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die hier angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einem repräsentativen Neubau, die Geschäftsfläche, die sich im Edelrohzustand befindet, bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Ausbauwünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Die öffentliche Verkehrsanbindung und das dicht besiedelte Wohngebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für den Handel/Dienstleister oder auch für Gastronomiekonzepte.
Besonderheiten:
Der Edelrohzustand erlaubt eine maßgeschneiderte Anpassung des Raumkonzeptes an Ihre spezifischen Anforderungen. Durch die großzügigen Fensterfronten wird der Raum mit natürlichen Licht durchflutet, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Rohboden - ideal für individuelle Bodenbeläge. Elektrik & Sanitär: Vorinstallationen vorhanden, flexible Anpassungen möglich.
Verfügbare Geschäftsfläche:
EG ca. 89 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 13,00
Betriebskosten/m²/Monat: € 2,30
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Anbieter:in
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
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