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  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

HELLE FAMILIENTAUGLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT LOGGIA UND HERRLICHEM AUSBLICK ZU VERKAUFEN

149.000
 
75 m²4 ZimmerLoggia
Preis / m²1.986,67 €
Etage-
Baujahr1980
Kirchhofer ImmobilienHerr Christoph Kirchhofer
3511 Furth bei Göttweig

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²1.986,67 €
Provision: 3%
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten274,7 €
Betriebskosten171,75 €
USt. Betriebskosten17,18 €
Monatliche Kosten Netto257,52 €
Sonstige Kosten Netto85,77 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1980, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 75 m²
Loggia
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
147,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,24
D

Beschreibung

HELLE FAMILIENTAUGLICHE DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT LOGGIA UND HERRLICHEM AUSBLICK ZU VERKAUFEN

Diese sehr gut eingeteilte 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im dritten und zugleich letzten Stockwerk eines sehr gepflegten Wohnhauses in ruhiger Ortslage von Furth.

Folgendes Raumangebot steht zur Verfügung:
Vorraum, teilmöblierte Küche (ohne E-Geräte) mit Platz für eine Ess-Ecke, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Loggia und herrlichem Göttweigblick, drei weitere getrennt begehbare Räume für z.B.: Schlafzimmer, Kinderzimmer und der etwas kleinere, ca. 7 m² Raum bietet sich ideal für Büronutzung oder einen Schrankraum an, weiters: hell verfliestes Bad mit Fenster und Wanne, separate Toilette, praktischer Abstellraum.

Außerdem vorhanden: ein großes, eigenes Kellerabteil, gemeinschaftliche Flächen wie z.B. Fahrradraum oder Trockenraum können selbstverständlich mitbenützt werden.

Besonderen Komfort bietet ein fix nummerierter Parkplatz direkt vor dem Haus! Lassen Sie das Auto ruhig mal stehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur des beliebten Wohnortes Furth ermöglicht es Ihnen sämtliche Besorgungen durchaus zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen, ohne stets auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen zu sein. Der Supermarkt ist nur 2-3 Gehminuten entfernt und auch die nächste Bahnstation kann sehr rasch zu Fuß in lediglich ca. 10 MInuten erreicht werden.

Erwähnenswert ist außerdem die bereits vorhandene Dämmung des Dachbodens, welche sich sehr positiv und bemerkenswert auf die Heizkosten ausgewirkt hat! (Energiekennzahl Klasse D)

Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Wohnung mit durchdachtem Raum- und Platzangebot begeistern. Bringen Sie Ihre Ideen ein und gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen. Sie werden sich noch lange und täglich aufs Neue über den schönen Blick ins Grüne und auf Stift Göttweig erfreuen.

Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne vorweg ein Video der Wohnung! Die Wohnung wird, bis auf die Küche, komplett geräumt übergeben.

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Anbieter:in

GewerblichKirchhofer ImmobilienHerr Christoph Kirchhofer
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