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Provisionsfrei
Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Neuwertiges Zweiparteienhaus mit ästhetischer Dachgeschoss- und Einliegerwohnung, mit sehr geringen Betriebskosten
1.213.200 €
231 m²8 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 7 m²
Preis / m²5.251,95 €
Grundstücksfläche256 m²
Baujahr-
PrivatM S
Glockenhofstraße 12, 6075 Tulfes
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.213.200 €
Kaufpreis pro m²5.251,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten50 €
Heizkosten66 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Mehrfamilienhaus
Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 231 m²
Grundstücksfläche 256 m², Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse 7 m²
1 Balkon 6 m², Garten
8 Zimmer
2 Badezimmer, Gäste WC
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Gartennutzung
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
97 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,26
C
Beschreibung
Keine Makleranfragen (außer bei Suchauftrag).
Dieses zauberhaft gelegene Zweiparteienhaus bietet mehr als nur Wohnraum – es schenkt Ihnen ein Zuhause voller Möglichkeiten. Liebevoll kernsaniert, strahlt das gesamte Anwesen eine moderne Frische aus, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ob Sie hier selbst wohnen oder in die Zukunft investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen beides.
Mit einer Erdgeschosswohnung von 80 m² und einer großzügigen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss, die beeindruckende 151 m² (162 m² Bodenfläche) umfasst, eröffnet sich Ihnen ein Raum für Träume. (Die Einteilung ist dem Grundriss zu entnehmen. In der oben gelegenen Wohnung kann mit nur einer Wand ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden). Die hochwertige Einrichtung der oberen Einheit, maßgeschneidert vom Tischler, einem Kachelofen und vielen Details verleiht dem Zuhause eine warme, einladende Atmosphäre, während das Carport von 2022 bequem Platz für zwei Fahrzeuge inkl. E-Ladestation bietet.
In den rund 25 m² Keller ist genügend Platz für Werkzeug und Sportgeräte.
Die minimalen Betriebskosten dank moderner Luftwärmepumpe und umfassender Kernsanierung sorgen dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können – Ihr Wohlbefinden. Das Dach wurde 2008 erneuert, Wasser- und Stromleitungen in den Jahren 2018 bis 2020, die Fassade im Jahr 2020 und die Heizungsanlage (Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung) wurde im Jahr 2022 auf den neuesten Stand gebracht. Auch der Außenbereich, inklusive Sickerschacht, Frostkoffer, Asphalt und Hauptwasserkanalanschluss, wurde 2020 umfassend erneuert, während der Kanal im Jahr 2023 saniert und neu angeschlossen wurde. Selbst für unerwartete Situationen sind Sie bestens gerüstet – das 2022 installierte Notstromaggregat mit 11 KW und Netz-Nullschaltung sorgt für absolute Sicherheit.
Die bereits gegründete Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ermöglicht es Ihnen, jede Einheit getrennt zu verwalten, zu vermieten oder sogar zu verkaufen (Wasser, Heizung und Strom sind separat gezählt).
Der Preis für die Erdgeschosswohnung beträgt 360.000 €, während die Dachgeschosswohnung mit hochwertiger und maßgeschneiderter Einrichtung inkl. Carport für 853.200 € erworben werden kann.
Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Ort, an dem Sie Ihre Zukunft gestalten können, ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag aufs Neue zu Hause fühlen werden.
Lage: Tulfes / Volderwald Wald, Wiesen, Rad- und Wanderwege 1 Min. zu Fuß Bushaltestelle 50 m Hall Zentrum (Auto) 2,7 km / 4 Min. Innsbruck Hauptbahnhof (Auto) 12 km / 13 Min. Autobahn Anschlussstelle 1,4 km / 2 Min. Arzt (Auto) 5 km / 6 Min. Lebensmittel (Auto) 4,2 km / 4 Min.
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