- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sanierungsbedürftiges Haus auf großzügigem Grundstück zu verkaufen
990.000 €
144 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.875 €
Grundstücksfläche1.011 m²
Baujahr1957
Frau Lena-Marie Thaler
6382 Kirchdorf in Tirol
Wunderbar eingebettet inmitten der Kitzbüheler Alpen, am Fuße des Wilden Kaisers, mit atemberaubend schönem Blick auf das Kitzbüheler Horn, befindet sich Kirchdorf in Tirol.
Die Gemeinde liegt im Leukental, angrenzend an St. Johann in Tirol und ist flächenmäßig mit seinen ca. 4.109 Einwohnern, die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die Ortschaft ist äußerst ländlich geprägt und setzt auf Gastlichkeit mit Tradition. Etliche Wanderwege verbunden mit heimisch bewirtschafteten Almen, wo man gerne einen Zwischenstopp einlegt um die wunderschöne Aussicht und Ruhe genießt sowie die sehenswerte Felsschlucht, laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Attraktionen, welche die Gemeinde prägen, sind u.A. das Kletterparadies Wilder Kaiser, die Gedenkkapelle und nicht zuletzt die Latschenkiefer-Brennerei, die man unbedingt besuchen sollte. Während der Wintermonate kann die Gemeinde mit Langlaufloipen und schnell erreichbaren Skigebieten in St. Johann i. Tirol, Waidring, St. Ulrich am Pillersee und Fieberbrunn sowie der Wellness-Oase Kaiserquell punkten. Die Benachbarte Ortschaft St. Johann in Tirol verfügt über eine Schnellzugstation und hat somit Anschluss an das internationale Eisenbahnnetz nach Salzburg, Innsbruck und über Wörgl nach München.
Die Gemeinde liegt im Leukental, angrenzend an St. Johann in Tirol und ist flächenmäßig mit seinen ca. 4.109 Einwohnern, die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kitzbühel. Die Ortschaft ist äußerst ländlich geprägt und setzt auf Gastlichkeit mit Tradition. Etliche Wanderwege verbunden mit heimisch bewirtschafteten Almen, wo man gerne einen Zwischenstopp einlegt um die wunderschöne Aussicht und Ruhe genießt sowie die sehenswerte Felsschlucht, laden zu Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Attraktionen, welche die Gemeinde prägen, sind u.A. das Kletterparadies Wilder Kaiser, die Gedenkkapelle und nicht zuletzt die Latschenkiefer-Brennerei, die man unbedingt besuchen sollte. Während der Wintermonate kann die Gemeinde mit Langlaufloipen und schnell erreichbaren Skigebieten in St. Johann i. Tirol, Waidring, St. Ulrich am Pillersee und Fieberbrunn sowie der Wellness-Oase Kaiserquell punkten. Die Benachbarte Ortschaft St. Johann in Tirol verfügt über eine Schnellzugstation und hat somit Anschluss an das internationale Eisenbahnnetz nach Salzburg, Innsbruck und über Wörgl nach München.
Einmalige Kosten
Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²6.875 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1957, Entkernt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 144 m²
Gesamtfläche 176 m², Grundstücksfläche 1.011 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
2 Balkone, Terrasse
6 Zimmer
Kellerfläche 32 m², 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Beschreibung
In Kirchdorf in Tirol steht ein Grundstück mit Altbestand zum Verkauf.
Das zentral im Mischgebiet gelegene Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Geschäfts- oder Büroflächen.
Für die Nutzung des Grundstücks gibt es mehrere Optionen. Das Bestandsgebäude wurde komplett entkernt und kann renoviert werden. Alternativ könnte es abgerissen und ein neues Einfamilien- oder Doppelhaus errichtet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen und Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften zu bauen. Eine Bebauung mit Wohnungen und/oder Geschäftsflächen wäre ebenfalls denkbar. Dabei gilt das Tiroler Raumordnungskonzept, da kein Bebauungsplan vorliegt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das Glasfasernetz angeschlossen.
Ein Lebensmittelgeschäft ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar, und auch das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 990.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, die AlphaReal GmbH übernimmt keine Garantie für potenzielle Falschangaben. Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
Das zentral im Mischgebiet gelegene Grundstück bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich sowohl für Wohnzwecke als auch für Geschäfts- oder Büroflächen.
Für die Nutzung des Grundstücks gibt es mehrere Optionen. Das Bestandsgebäude wurde komplett entkernt und kann renoviert werden. Alternativ könnte es abgerissen und ein neues Einfamilien- oder Doppelhaus errichtet werden. Es besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen zu teilen und Einfamilienhäuser, Reihenhäuser oder Doppelhaushälften zu bauen. Eine Bebauung mit Wohnungen und/oder Geschäftsflächen wäre ebenfalls denkbar. Dabei gilt das Tiroler Raumordnungskonzept, da kein Bebauungsplan vorliegt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an das Glasfasernetz angeschlossen.
Ein Lebensmittelgeschäft ist in wenigen Metern fußläufig erreichbar, und auch das Dorfzentrum ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Verkauf durch die AlphaReal GmbH
Konditionen:
• Kaufpreis: EUR 990.000,-
• Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, ca. 1,5% Vertragserrichtung inkl. USt.
• Provision: 3,6% inkl. USt.
Ihr Ansprechpartner für mehr Infos bzw. Terminvereinbarung:
Lena-Marie Thaler, BA
T: Anbieter kontaktieren
M: Anbieter kontaktieren
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und hilfreiche Informationen für Käufer, Mieter, Verkäufer und Vermieter: http://www.alphareal.at
****Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
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