Elegante Gartenwohnung für den perfekten Ruhestand in Marchtrenk

Suchen Sie ein stilvolles, komfortables Zuhause für Ihren wohlverdienten Ruhestand? Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein entspanntes und sorgenfreies Leben benötigen.

Mit ca. 95 m² Wohnfläche, einer großzügigen Terrasse von etwa 25 m² und einem liebevoll neu angelegten Garten mit 163 m² bietet diese Wohnung nicht nur Raum, sondern auch Ruhe und Entspannung. Der Garten wurde 2022/2023 kindergerecht gestaltet, sodass auch Besuche von Enkeln und Familie in einer sicheren Umgebung stattfinden können. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Bio-Hort-Geräteschuppen, der Ihnen reichlich Stauraum bietet und im Preis enthalten ist.

Die moderne Dan-Küche ist ein Highlight und verfügt über hochwertige Geräte, darunter ein Liebherr-Weinkühlschrank, ideal für gemütliche Abende. Ein großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

Für Ihre Unabhängigkeit und Sicherheit ist die Wohnung mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die im Sommer 2024 installiert wurde, ebenso hochwertige Fenster und Schiebetüren mit 3-fach-Verglasung sowie Rolläden, Raffstore und Insektenschutz. Ein Rasenmähroboter übernimmt die Gartenpflege, sodass Sie die Freizeit unter der Markise auf Ihrer Terrasse genießen können. Die Wohnung wird mit einer stilvollen, anthrazitfarbenen Küche sowie einem möblierten Bad und WC übergeben. Weitere Möbel, wie eine edle Wohnlandschaft von Voglauer in Eiche massiv, können bei Bedarf übernommen werden.
Zwei separat parifizierte Garagenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen stehen für je 20.000 € zur Verfügung, welches den Gesamtkaufpreis auf 488.000 € erhöht. Diese Garagenplätze können bei Bedarf auch separat weiterverkauft oder vermietet werden.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap