The River Twins

The River Twins

Wohnen am Wasser, im Grünen, mitten in der Stadt – bei diesem neuen Wohnprojekt "The River Twins" müssen Sie keinerlei Kompromisse eingehen. In der Kugelfanggasse 24, zwischen Alter und Neuer Donau und umgeben von herrlichen Naturerholungsgebieten, entstehen zwei exklusive Wohnhäuser. Diese bieten Platz für insgesamt vier Eigentumswohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen auf 106 bis 135 m² Wohnfläche. Hier treffen Natur und Urbanität aufeinander, sodass Sie den Komfort und die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können, ohne dabei auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

"The River Twins" wurde mit viel Liebe zum Detail geplant, um keine Wünsche offen zu lassen. Ein zeitgemäßes Wohnkonzept vereint Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Mittels Smart-Home-Applikationen lassen sich Licht, Gegensprechanlage und Raffstores bequem per App steuern. Die fein geplanten Grundrisse über mehrere Ebenen mit Galerien sorgen für ein exklusives Wohngefühl, während die großzügig geschnittenen Wohnräume hell und freundlich gestaltet sind.

Ausstattung - Höchster Komfort trifft auf stilvolle Eleganz.

Bei der Ausstattung kommen geschmackvoll ausgesuchte, hochwertige Materialien zum Einsatz. Die Wohnbereiche erstrahlen durch edle Eichenholzböden, und in den Bädern sorgen großformatige, moderne Fliesen in Kombination mit Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl. Bodengleiche Duschen, hochwertige Armaturen und Sanitärkeramiken namhafter Hersteller unterstreichen den hohen Anspruch an Qualität. Balkone und (Dach-)Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten den perfekten Ort für gemütliche Sonnenstunden im Freien.

Die Wohnhäuser werden als Ziegelmassivhäuser errichtet, was für ein optimales Wohnklima, hohe Wertbeständigkeit und Langlebigkeit sorgt. Eine umweltfreundliche Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, innovative Wohnraumkühlung durch Bauteilaktivierung und eine Photovoltaik-Anlage am Dach setzen neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit. Auch an den Parkflächen wird Nachhaltigkeit großgeschrieben, da hier E-Ladestationen vorbereitet werden.

Lage - Urbanes Leben im Einklang mit der Natur

"The River Twins" liegt eingebettet zwischen Alter Donau im Norden, Neuer Donau im Süden und Westen sowie dem Donaupark im Osten. Diese einzigartige Lage vereint die kontrastreichen Elemente von pulsierendem Stadtleben und entspanntem Urlaubsflair. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie die U6-Station Neue Donau, von wo aus Sie bequem das Stadtzentrum erreichen können. Die nahegelegene U1 und mehrere S-Bahnlinien bieten zusätzliche Anbindungen innerhalb Wiens und an das regionale Verkehrsnetz. Mit dem Auto sind alle wesentlichen Verkehrsknotenpunkte über die Donauufer-Autobahn in kürzester Zeit erreichbar.

Wer in "The River Twins" lebt, hat es nicht weit zu schönen Erlebnissen. Die Donauinsel, das 21 km lange Freizeitparadies der Stadt Wien, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier können Sie sich beim Radfahren, Skaten, Joggen, Baden oder Beachvolleyballspielen auspowern oder bei einer Bootsfahrt, Stand-Up-Paddeln oder einem Picknick im Grünen entspannen. Nutzen Sie die Lage, um den Zauber des Lebens in vollen Zügen zu genießen und unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.

"The River Twins" - Wohnen, wo Stadt und Natur im Einklang sind.
Dieses Projekt vereint alles was Sie sich wünschen!

Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung zu einem Besichtigungstermin, steht Ihnen Julia Trimmel sehr gerne unter trimmel@sangreal-properties.at oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap