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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Traumlage - Eigentumswohnung im 14. Stock am Kurpark Oberlaa

450.000
 
51 m²2 ZimmerBalkon 17 m²
Preis / m²8.868,74 €
Etage14
Baujahr2021
RAAB & Partner Immobilien GmbHHerr Erhard Rottensteiner
Kurbadstraße, 1100 Wien
Direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und bei der U1

Einmalige Kosten

Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²8.868,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Sonstigen Kosten: Reparaturrücklage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten284,91 €
Betriebskosten210,42 €
USt. Betriebskosten21,04 €
Monatliche Kosten Netto257,11 €
USt. Monatliche Kosten27,8 €
Sonstige Kosten Netto12,87 €
Heizkosten Netto33,82 €
USt. Heizkosten6,76 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Niedrigenergiebauweise, Parkett, Fliesen, 14. Etage
Wohnfläche 50,74 m²
2 Balkone 16,54 m² nordseitig, ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 2,98 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Überwachungskamera, Dusche, Wäschetrockenraum
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
18,03 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,77
A

Beschreibung

Diese traumhafte Eigentumswohnung im 14. Stock des TABA Towers, 1100 Wien, Kurbadstrasse 8 liegt direkt beim 860.000 m2 großen Kurpark Oberlaa und doch nur 4 Gehminuten von der U1-Station Oberlaa entfernt, mit der man in 15 Minuten den Stephansplatz erreicht.

Die Wohnung wurden im Juli 2021 fertiggestellt.
Top 1407 ist eine Zwei-Zimmerwohnung mit 2 Balkone und liegt im 14 Stock mit traumhaftem Blick in den Kurpark.

Das Projekt ist mit Gym, Waschsalon und Concierge-Services ausgestattet.

Beheizt wird mit Wärmepumpen, die Wohnung besitzt Fußbodenheizung und -kühlung.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann auf Wunsch voll eingerichtet erworben werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichRAAB & Partner Immobilien GmbHHerr Erhard Rottensteiner
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