- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
Diskrete Vermittlung: Luxuswohnung mit großem Garten und atemberaubendem Wörtherseeblick.
Preis auf Anfrage
153 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Etage-
Baujahr2022
Kollitsch Immobilien - MaklereiFirma Kollitsch Immobilien - Maklerei
9210 Pörtschach
Pörtschach und Krumpendorf sind beliebte Feriendestinationen. Die beiden Seeorte bieten aber auch alle alltäglichen Annehmlichkeiten von der Apotheke bis zur Volksschule. Und die Supermärkte sind von Mai bis September sogar an Sonn- und Feiertagen geöffnet.
Das schöne Leben am See: Oder Sie tauchen ins Stadtleben von Klagenfurt ein, das nur etwa fünfzehn Kilometer entfernt liegt. Hier erwarten Sie zahlreiche Boutiquen, Galerien sowie das Konzerthaus und Stadttheater. Alternativ können Sie die Nähe zu Velden nutzen, um das lebhafte Nachtleben mit seinen vielfältigen Bars und Clubs zu erleben.
Das schöne Leben am See: Oder Sie tauchen ins Stadtleben von Klagenfurt ein, das nur etwa fünfzehn Kilometer entfernt liegt. Hier erwarten Sie zahlreiche Boutiquen, Galerien sowie das Konzerthaus und Stadttheater. Alternativ können Sie die Nähe zu Velden nutzen, um das lebhafte Nachtleben mit seinen vielfältigen Bars und Clubs zu erleben.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt. vom Gesamtverkaufspreis
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung!
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Massivbauweise, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 152,67 m²
Gartenfläche 365,22 m²
südwestseitig
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Garage
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Luxusausstattung, Gartennutzung, Sauna
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A
Beschreibung
*** Kaufpreis auf Anfrage. Diskrete Vermittlung: Luxuswohnung mit großem Garten und atemberaubendem Wörtherseeblick. ***
Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird.
Ausstattung und Besonderheiten:
• Hochwertige Einbauküche
• Eigene Sauna
• Zwei Autoabstellplätze
• Zwei Kellerabteile
• Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung
• Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern
• Paketboxen in der Wohnanlage
• Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt
• Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums
Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.
Im Sinne der Diskretion bei der Vermittlung dieser Immobilie und um detaillierte Bilder und Unterlagen zu erhalten, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten und ein vorheriges Telefonat, oder persönliches Gespräch in unserem Büro. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern arrangiert werden.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Zum Verkauf steht eine exklusive 5-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche, ca. 70 m² Südwest-Terrasse und ca. 365 m² privater Gartenfläche. Diese luxuriöse Immobilie bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Wörthersee und die herrliche Kulisse der Karawanken, wobei moderner Wohnkomfort mit höchster Qualität verbunden wird.
Ausstattung und Besonderheiten:
• Hochwertige Einbauküche
• Eigene Sauna
• Zwei Autoabstellplätze
• Zwei Kellerabteile
• Großzügiger Garten zur exklusiven Nutzung
• Elektrische Raffstores und Insektenschutz bei allen Fenstern
• Paketboxen in der Wohnanlage
• Seezugang nur wenige Gehminuten entfernt
• Perfekte Lage im Herzen des Alpen-Adria-Raums
Gönnen Sie sich den Luxus eines seeseitigen Zuhauses, das höchste Ansprüche an Form, Konzept und Material erfüllt. Modernes Design und eine attraktive Ausstattung schaffen ein ganz besonderes Ambiente.
Im Sinne der Diskretion bei der Vermittlung dieser Immobilie und um detaillierte Bilder und Unterlagen zu erhalten, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten und ein vorheriges Telefonat, oder persönliches Gespräch in unserem Büro. Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Abstimmung mit den Eigentümern arrangiert werden.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
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Anbieter:in
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