[06420] Unbebaute Eckparzelle mit Parkplatznutzung/Schutzzone

Unbebaute Eckparzelle mit Parkplatznutzung/Schutzzone

Das annähernd eben und horizontal verlaufende Grundstück mit einer Fläche von 608 m² stellt eine annähernd rechteckige, längliche Eckparzelle dar.
Die Parzelle grenzt im Süden an das öffentliche Gut Schulgasse und mit der westlichen Längsseite an das öffentliche Gut Raaber Gasse und ist demnach über diese beiden Straßenzüge zweiseitig erschlossen. Mit den übrigen beiden Grundstück Seiten grenzt die Parzelle an widmungsgleiche, bebaute Baulandgrundstücke und ist laut Grundbuch und in natura unbebaut. Sie ist mit einem Schranken versehen und wird als Parkplatz genutzt.

BK SZ-Kat-4 (Bauland Kerngebiet, Zusatz Schutzzone (SZ) mit Kategorie 4, Bebauungsdichte – keine Bestimmung, Baufluchtlinien mit Anbauverpflichtung, Bebauungsweise: geschlossen, Bebauungshöhe: Bauklasse I und II, sowie die Verordnung der örtlichen Bebauungsbestimmungen)
Es gilt die NÖ BO 2014 und die Bebauungsvorschriften in der gültigen Fassung.
Anschlüsse: Kanal
Die Ausschließung Kosten müssen bei Bauansuchen an die Gemeinde bezahlt werden.

Lagebeschreibung:
ruck an der Leitha ist eine Stadtgemeinde im nordöstlichen Niederösterreich mit ca. 8.550 Einwohnern (Stand 1.1.2024) und Bezirkshauptstadt des Bezirkes Bruck an der Leitha, auf ca. 156m Seehöhe und rund 40km südöstlich von Wien.

Das historische Stadtbild im Zentrum wird durch überwiegend zweigeschoßige Ackerbürgerhäuser geprägt. (Als Ackerbürgerhaus werden oft historische Gebäudestrukturen bezeichnet, die große Toreinfahrten besaßen und für einen Landwirtschaftsbetrieb geeignet waren. Die Häuser standen oft am Rand der Städte in der Nähe der Stadttore, damit die Ackerwagen nicht den allgemeinen Verkehr behinderten).

Das Grundstück liegt innerhalb der ehemaligen Stadtmauer

Outlet-Center Parndorf: 13 km

Individualverkehrsanbindung:
Wien (Schwedenplatz) über A4 ca. 40 km entfernt, Fahrtzeit ca. 40min
Zentrum Bruck an der Leitha (Rathaus am Hauptplatz): ca. 290m
St.Pölten über A4, A23, A21, A1 und S33 rd. 110 km, rund 90 Minuten
Neusiedler See (Segelhafen West) über Landesstraßen ca. 15 km Entfernung in ca. 20min
Flughafen Wien-Schwechat ca. 25 km
Flughafen Bratislava ca. 50 km

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Über den regionalen Bus- und Schienenverkehr (REX/ Schnellbahn).
- Wien (Hauptbahnhof) im 1/4-Stundentakt in rd. 45 Minuten ohne Umsteigen
- St. Pölten in vergleichbaren Intervallen mit Umsteigen in Wien in ca. 90 Minuten
- Busstation Bruck an der Leitha/ Hauptplatz ca. 300 m
- Bahnhof Bruck an der Leitha ca. 1,3 km