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Parkplatz
Video Live-Besichtigung
WELCOME HOME - Wohnung mit Loggia und Weitblick
140.000 €
55 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²2.527,08 €
Etage3
Baujahr1974
StieberrealFrau Sonja Stieber-Moor
Leondingerstrasse, 4050 Traun
Innerhalb von 3 Autominuten erreicht man die Hochleistungsstraße bzw. Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergarten und Freizeitanlagen befinden sich in der Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind sehr gut und schnell zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²2.527,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + MwSt.
Laufende Kosten
Betriebskosten153,61 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 1974
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Gesamtfläche 55,4 m²
Nutzfläche 55,4 m²
1 Loggia 9,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,28
D
Beschreibung
Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich in einem 1974 erbauten Gebäude in Traun, im 3. Obergeschoss, ostseitig ausgerichtete und mit unvergleichbarem Ausblick.
Mittels Aufzug gelangen sie in das 3. Obergeschoss des Gebäudes. Im Eingangsbereich befinden sich der Zugang zum Abstellraum, zum WC, zum Bad und zu den Wohnräumlichkeiten.
Küche und Esszimmer sind kombiniert. Die Küche ist vollmöbliert, Küchengeräte sind funktionstüchtig. Die Loggia ist von beiden Wohnräumlichkeiten aus begehbar. Eine großflächige Glaskonstruktion sorgt für viel Licht.
WC und Bad sind getrennt. Diese Räume sind mit eleganten, grau marmorierten Fliesen verfliest. Im Bad finden sie eine hochwertige Einrichtung mit Waschbecken und Spiegelschrank, Badewanne und Waschmaschine.
Durch die Ausrichtung können sie als neuer Eigentümer den ganzen Tag die Sonne und das natürliche Licht genießen - Privatsphäre ist hier garantiert.
Verwirklichen sie in dieser Immobilie ihren Wohntraum. Genießen sie Ausblick - Abspannen und weg vom Stress!
Ein Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot ab.
Lassen Sie sich begeistern von einer großzügigen Wohnung, welche eine perfekte Infrastruktur bietet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 13.000,- erworben werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN – GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Ing. Sonja Stieber-Moor, Stieberreal Immobilienvermittlung, ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis.