Geschmackvolle, helle 3-Zimmer-Dachwohnung in 1200 Wien, nahe S-Bahn "Traisengasse"
Öffentliche Anbindung:
S-Bahn “Traisengasse”, Linie 2
Haus:
Baujahr: 1972, glatte Fassade
Wohnung:
Dachwohnung, 6. Liftstock
Raumaufteilung:
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, geräumiges Vorzimmer
Ausstattung:
Melanböden im Wohnbereich, weiße Holz-Dachflächenfenster
Heizung:
Ölzentralheizung (Umrüstung im Gespräch)
Keller:
Kellerabteil
Energieausweis:
HWB: 73,95, Gruppe: C
Bezug:
sofort
Betriebskosten:
Euro 118,-- (inkl. Heizung, Warmwasser und Rep.RL: ca. Euro 300,--)
360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/3qXx
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Kaufpreis:
Euro 249.000,-- preisreduziert
Nebengebühren bei Zustandekommen eines Kaufvertrages:
3,5 % Grunderwerbsteuer, (1,1 % Grundbuchseintragung*), 2 % Rechtsanwaltsgebühren + 20 % Ust + Barauslagen + 3 % Provision + 20 % Ust
• Seit 1.4.2024 entfällt die Grundbuchseintragungsgebühr unter folgenden Voraussetzungen:
• Begründung von Hauptwohnsitz (innerhalb von 3 Monaten ab Kauf) für mind. 5 Jahre am neu
gekauften Objekt.
• Gültig bis zu einer Freigrenze von € 500.000,--
Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.immobilien-stuetz.com.
Ansprechperson:
Frau Ingrid Stütz - Ihre Stütze bei Immobilien, Tel.
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