- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Carport in Dobl!
265.000 €
90 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²2.956,93 €
Etage-
Baujahr1997
Fritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
8143 Dobl
Die Wohnung liegt in der Gemeinde Dobl-Zwaring, etwa 15 Kilometer südwestlich von Graz. Dobl ist eine ruhige, ländliche Gegend, die von Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist.
Die Gegend Rund um die Immobilie ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern geprägt. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die hügelige Landschaft der Weststeiermark führen. Dobl ist durch die Landesstraße L376 gut mit Graz verbunden. Es gibt auch Busverbindungen nach Graz und in die umliegenden Orte. Im nahegelegenen Ortskern von Dobl befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Lage der Immobilie bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und einer gewissen Nähe zur Stadt Graz, was sie sowohl für Familien als auch für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, attraktiv macht.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Die Gegend Rund um die Immobilie ist überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern geprägt. Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die hügelige Landschaft der Weststeiermark führen. Dobl ist durch die Landesstraße L376 gut mit Graz verbunden. Es gibt auch Busverbindungen nach Graz und in die umliegenden Orte. Im nahegelegenen Ortskern von Dobl befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen.
Die Lage der Immobilie bietet eine Kombination aus ländlicher Idylle und einer gewissen Nähe zur Stadt Graz, was sie sowohl für Familien als auch für Menschen, die die Ruhe der Natur schätzen, attraktiv macht.
Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lageexposé.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²2.956,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten301,02 €
Betriebskosten171,1 €
USt. Betriebskosten17,11 €
Monatliche Kosten Netto282,47 €
USt. Monatliche Kosten18,55 €
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Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Massivbauweise, Satteldach, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 89,62 m²
1 Balkon
südseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Carport
Fahrradabstellraum, 1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
81,42 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,24
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine sehr gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in Dobl. Vom gemütlichen Balkon genießen Sie einen perfekten Weitblick in die Umgebung.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• ca. 6,6 m² großer Balkon
• Galerie
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 301,02.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und mit einer Klima- sowie Alarmanlage ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport. Bei der Wasseraufbereitung gibt es eine Entkalkungsanlage. Die Rolläden bei den Fenstern und bei der Balkontüre verfügen über eine elektrische Steuerung. Das ca. 8,9 m² große Kellerabteil verfügt über Licht, Strom sowie eine Steckdose im Carport-Bereich.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 90 m² und teilt sich wie folgt auf:
• Wohnzimmer
• Küche
• 3 Schlafzimmer
• ca. 6,6 m² großer Balkon
• Galerie
• Badezimmer mit Wanne
• separates WC
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich inklusive Rücklage und USt. auf € 301,02.
Die Wohnung ist hochwertig möbliert und mit einer Klima- sowie Alarmanlage ausgestattet. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport. Bei der Wasseraufbereitung gibt es eine Entkalkungsanlage. Die Rolläden bei den Fenstern und bei der Balkontüre verfügen über eine elektrische Steuerung. Das ca. 8,9 m² große Kellerabteil verfügt über Licht, Strom sowie eine Steckdose im Carport-Bereich.
Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung machen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Dokumente
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichFritz Streicher e.U.Herr Fritz Streicher
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Fritz Streicher e.U.
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