- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung - Großer 18m2 Balkon mit Panoramablick und Klimaanlage nahe Prater
1.186 €
41 m²2 ZimmerBalkon 18 m²
Etage9
Befristung5 Jahre
Kaution3558
PrivatChristian B.
Erdberger Lände 26, 1030 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.186,09 €
Preis pro m²28,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten78,26 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3558
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Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2024
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Neubau, Parkett, 9. Etage
Gesamtfläche 41 m²
1 Balkon 18 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25,88 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A
Beschreibung
Neuwertige 2-Zimmer Wohnung in neu errichteter Wohnanlage „LAENDYARD“
• Zentrale Lage am Ufer des Donaukanals (Erdberger Lände Louise Martini Weg) mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Haidingergasse – Erdbergstraße -Göllnergasse), gegenüber vom grünem Prater mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten sowie optimalen Verkehrsanbindungen;
• U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die Linien 77A + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung ist verfügbar ab 1.10.2024.
Beschreibung:
• Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in Süd-Ausrichtung
• Großer 18m2 Balkon mit Panoramablick über die ganze Stadt
• Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Klimaanlage in beiden Wohnräumen
• Elektronische Jalousien
• Modernes Bad sowie getrenntes WC
• Separater Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil
• Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung
Einrichtungen im Haus
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Moderner Lift
• Kinderspielplatz
Kosten:
• Nettomiete: EUR 1.000,00
• Bruttomiete: EUR 100,00
• Betriebskosten (brutto): EUR 86,09
• Gesamtmiete (brutto): EUR 1.186,09
• Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Es erfolgt eine Vorschreibung in Höhe von brutto EUR 54,99 / Monat.
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (EUR 3.558)
-Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
• Zentrale Lage am Ufer des Donaukanals (Erdberger Lände Louise Martini Weg) mit perfekter Infrastruktur des 3. Bezirks (Haidingergasse – Erdbergstraße -Göllnergasse), gegenüber vom grünem Prater mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten sowie optimalen Verkehrsanbindungen;
• U3-Station Kardinal-Nagl-Platz und die Linien 77A + N75 sind in unmittelbarer Nähe
Die Wohnung ist verfügbar ab 1.10.2024.
Beschreibung:
• Neuwertige 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Raumaufteilung in Süd-Ausrichtung
• Großer 18m2 Balkon mit Panoramablick über die ganze Stadt
• Neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Klimaanlage in beiden Wohnräumen
• Elektronische Jalousien
• Modernes Bad sowie getrenntes WC
• Separater Abstellraum in der Wohnung sowie Kellerabteil
• Telefon-, Internet- und Kabel-TV Leerverkabelung
Einrichtungen im Haus
• Kinderwagenabstellraum
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Moderner Lift
• Kinderspielplatz
Kosten:
• Nettomiete: EUR 1.000,00
• Bruttomiete: EUR 100,00
• Betriebskosten (brutto): EUR 86,09
• Gesamtmiete (brutto): EUR 1.186,09
• Heizung, Warmwasser und Strom werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Es erfolgt eine Vorschreibung in Höhe von brutto EUR 54,99 / Monat.
• Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten (EUR 3.558)
-Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine langfristige Vermietung wird jedoch angestrebt.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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Anbieter:in
PrivatChristian B.
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