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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Garten
Möbliert
Video Live-Besichtigung
Großes geräumiges Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien mit allem Luxus den man sich wünscht
1.290.000 €
420 m²8 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²3.071,43 €
Grundstücksfläche684 m²
Baujahr1999
Michaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter
Ernst Winklergasse, 2201 Gerasdorf
Infrastruktur: Fußläufig wenige Minuten zur S-Bahn, U1 Nähe, Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Nahversorger, Einkaufscentren, Gastronomie, Freizeitgestaltungen wie Fußball, Tennis, Erholungsgebiet Marchfeldkanal. Minuten zu Autobahnauffahrten. Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Haus: Massivbauweise Fenster: Holz mit Fliegengitter, Außenbeschattung elektrisch Heizung: Gas/ Fußbodenheizung, Kachelofen Böden: Marmor, Parketten, Laminat Klimaanlage Pool mit Überdachung Komplettküchen Bäder mit allem Komfort WC 3x Waschküche komplett Schrankraum komplett Garage mit elektrischen Tor Tonstudio
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Verkauft wird ein traumhaftes Einfamilienhaus am Stadtrand zu Wien- Gerasdorf. Das Haus wurde in einem sehr modernen Baustil errichtet und ist voll klimatisiert. Das Haus ist ein Ziegelmassivbau mit sehr großzügiger Raumaufteilung, einem Wohnkeller von 180m² der derzeit mit Büros und Tonstudio und einem eigenen Eingang ausgestattet ist. Im Erdgeschoß gibt es 2 Büros/ welche als Schlafzimmer genutzt werden können, einem Speisezimmer, Küche, einem sehr geschmackvollen Barbereich neben dem Kachelofen und neben dem Ausgang zum Wintergarten. Vom Wintergarten aus gelangt man in den gepflegten Garten, Terrasse und zum überdachten Pool. Von der Gartenrückseite gelangt man in die Garage(Platz für 2 Auto und ein Platz noch vor der Garage) Ebenso gibt es im Erdgeschoß neben einem Vorraum, einer Diele, einer Küche noch ein Badezimmer, Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Bidet und WC und einem weiteren WC separat. Über die imposante Stiege gelangt man in das Obergeschoß, welches durch eine Schiebetüre getrennt wird. Alle Räume sind zentral begehbar und wieder wie der Rest des Hauses sehr großzügig gestaltet. Weitere Räume im OG sind: ein großes Zimmer das als Schrankraum fungiert, ein Fitnesszimmer, 2 Schlafräume, eine komplette Küche mit Wohn - und Speiseraum sowie einer Speise. Ein großes, sehr geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Wanne und ein separates WC vervollständigen den oberen Bereich. Es besteht jedoch noch die Möglichkeit das gesamte Dachgeschoß mit weiteren 100m² zusätzlich auszubauen.
Entfliehen Sie der Hektik und finden Sie Ruhe nur wenige Minuten von Wien entfernt. Dieses atemberaubende zweistöckige Haus bietet die perfekte Mischung aus Luxus und Komfort. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten mit der Nähe zur Stadt und der Ruhe des Vororts.
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GewerblichMichaela Walter ImmobilienFrau Michaela Walter