- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Modernes Haus mit Pool - zentral & diskret an Neustifter Weinbergen
5.500.000 €
450 m²6 ZimmerTerrasse
Preis / m²12.222,22 €
Grundstücksfläche2.421 m²
Baujahr2018
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1190 Wien
Mit der Buslinie 35A ist die Anbindung an die U-Bahnlinien U4 und U6 und somit eine optimale Erreichbarkeit des Stadtzentrums bestens gewährleistet.
Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten und der Flughafen in etwa 40 Minuten gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie diverse Restaurants und Heurigen sind in fußläufiger Nähe.
Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in etwa 20 Minuten und der Flughafen in etwa 40 Minuten gut erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie diverse Restaurants und Heurigen sind in fußläufiger Nähe.
Einmalige Kosten
Kaufpreis5.500.000 €
Kaufpreis pro m²12.222,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 2018, Modernisiert
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 2.421 m²
3 Terrassen
1 Loggia, Terrasse
6 Zimmer
5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 4 Toiletten, Abstellraum
Ausstattung
Offene Küche, Kamin, Swimmingpool
Heizung
Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49,94 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Zentral in Neustift am Walde gelegen und doch sehr diskret mit herrlichen Blicken in die Weinberge, präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Pool in historischer Fassade als gut versteckter Neubau.
Die Wohnfläche von insgesamt 450 m² kann straßenseitig als Top 1 und Richtung Weinberge orientiert als Top 2 genutzt werden. Dadurch ergibt sich eine ideale Teilbarkeit für berufliche und private Zwecke.
Das erste Obergeschoß fließt Richtung Garten direkt auf eine große Terrasse und die Poolebene über. Der Wohn-, Speise- und Küchenbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Eine Loggia gegenüber der Küche bietet sich als südliches Frühstücksplätzchen an.
Das zweite Obergeschoß ist einer Mastersuite gewidmet mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und davorliegender Terrasse mit prachtvollem Weinbergblick sowie einer großzügigen Garderobe und einem Bad.
Im Innenhof kann man das Erdgeschoß durch zwei Eingangstüren (getrennt genutzt als Top 1 und Top 2) betreten.
Der ideal platzierte Pool mit 29 m² liegt gesäumt von einer Liegefläche etwas erhaben über der großen Terrasse. Dahinter wurde ein großer Lagerraum für Gartengeräte errichtet. Seitliche Treppen führen zu schönen Gartenebenen und schließlich zum Naturgarten, der direkt an die Weinberge grenzt.
Die Wohnfläche von insgesamt 450 m² kann straßenseitig als Top 1 und Richtung Weinberge orientiert als Top 2 genutzt werden. Dadurch ergibt sich eine ideale Teilbarkeit für berufliche und private Zwecke.
Das erste Obergeschoß fließt Richtung Garten direkt auf eine große Terrasse und die Poolebene über. Der Wohn-, Speise- und Küchenbereich ist sehr großzügig und offen gestaltet. Eine Loggia gegenüber der Küche bietet sich als südliches Frühstücksplätzchen an.
Das zweite Obergeschoß ist einer Mastersuite gewidmet mit Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer und davorliegender Terrasse mit prachtvollem Weinbergblick sowie einer großzügigen Garderobe und einem Bad.
Im Innenhof kann man das Erdgeschoß durch zwei Eingangstüren (getrennt genutzt als Top 1 und Top 2) betreten.
Der ideal platzierte Pool mit 29 m² liegt gesäumt von einer Liegefläche etwas erhaben über der großen Terrasse. Dahinter wurde ein großer Lagerraum für Gartengeräte errichtet. Seitliche Treppen führen zu schönen Gartenebenen und schließlich zum Naturgarten, der direkt an die Weinberge grenzt.
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Anbieter:in
GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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