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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wohnung an der Donaupromenade mit traumhaftem Ausblick!

1.690
 
103 m²3 ZimmerBalkon 6 m², Loggia 12 m²
Etage8
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Isabel Heinzl
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.690 €
Preis pro m²16,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.523,41 €
USt. Gesamtmiete166,59 €
Miete1.276,57 €
USt. Miete140,66 €
Betriebskosten234,38 €
USt. Betriebskosten23,44 €
Sonstige Kosten Netto12,46 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2006, Unterkellert, 8. Etage
Wohnfläche 103,06 m²
Balkon 6,22 m²
2 Loggien 12,07 m², Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A

Beschreibung

Diese exquisite Mietwohnung am Hafen vereint modernen Komfort mit einer einzigartigen Lage und atemberaubendem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und einer einzigartigen Lage in einer ruhigen Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet.

Besondere Highlights:

  • Wunderschöner Ausblick: Genießen Sie den herrlichen Blick auf den Hafen und die umliegende Landschaft. Sowohl tagsüber als auch abends bieten sich Ihnen hier einmalige Panoramen.
  • Zwei Loggien: Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Loggien, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ob Frühstück im Freien oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang – hier finden Sie Ihren Rückzugsort im Freien.
  • Ruhelage: Trotz der Nähe zum pulsierenden Leben am Hafen, liegt die Wohnung in einer äußerst ruhigen Umgebung. Hier können Sie in entspannter Atmosphäre den Alltag hinter sich lassen.
  • Gute öffentliche Anbindung: Die Wohnung ist perfekt angebunden. Mehrere Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, sodass Sie das Stadtzentrum und andere wichtige Orte schnell und bequem erreichen können.

Raumaufteilung:

  • Vorraum: 10,07 m²
  • Zimmer: 15,40 m²
  • Bad: 8,77 m²
  • WC: 1,59 m²
  • Abstellraum: 3,70 m²
  • Wohnen: 42,78 m²
  • Küche: 8,64 m²
  • Schlafen: 12,08 m²

Plus Insider

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