Anlage- Rendite ca. 5,9% - Neubauprojekt – Bungalow auf Eigengrund!!!

Zum Verkauf gelangen 2 im Bau befindliche Bungalows in Oberloisdorf, ca.15 Autominuten von der Sonnen Therme Lutzmannsburg entfernt. Jeder Bungalow wird auf einem Eigengrund von ca. 250m² errichtet.

Die Fertigstellung erfolgt im Oktober 2024, ab 01. November 2024 beginnt ein auf 3 Jahre befristetes Mietverhältnis.

Die monatliche netto Mieteinnahmen betragen € 745,--

netto Mieteinnahmen/ Jahr € 8.940, --

Kaufpreis netto € 180.000,-  zzügl. 20% MwSt.

Rendite ca. 5,9% pro Jahr

Die Bungalows verfügen über je 66m² Wohnfläche + 12m² Terrasse und sind wie folgt aufgeteilt:

• 1 großes Wohnzimmer mit Kochnische (Küchenzeile) und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Heizraum
• Vorraum

Ausstattung:

• Zum Haus gehören 2 Autoabstellplätze vor dem Hauseingang.
• Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Bungalow.
• Küchenzeile inkl. Geschirrspüler, Spüle, Herd, Ofen
• Badezimmer: Barrierefreie, verflieste Dusche, Waschbecken inkl. Armatur und Unterschrank, Spiegel
• Fenster: 3fach verglaste Kunststofffenster weiß, elektrisch zu bedienende Rollläden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <2.750m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Geldautomat <2.750m
Bank <2.750m
Post <4.750m
Polizei <5.750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap