Genossenschaftswohnung Korneuburg 86m2 Nachmieter gesucht

NÖ Geförderte Genossenschaftswohnung mit Kaufrecht!

Teilmöblierte 4 Zimmer mit Balkon und Keller sowie Garagenplatz die behindertengerechte Wohnung beinhaltet 1 Bad, WC mit Verbindungswand bei Notwendigkeit herausnehmbar, Vorraum, 3 Schlafzimmer und einem großen Wohnbereich mit Nobilia Küche Einbauküche inkl. Herd und Geschirrspüler, WZ TV Wand, Außenrollo und Fliegengitter und einigen Kleinmöbel Bad, WC, Abstellraum.

Direkt Zentral in Korneuburg, 5min. zu Fuß zum Bahnhof, 10min zu Fuß ins Zentrum zu Ärzte und Krankenhaus erreichbar, 5min in an die Donau /Au zu Fuß erreichbar.

Wir suchen Nachmieter die den Förderkriterien entsprechen müssen und in Korneuburg - Gemeindeamt vorstellig geworden sein + Anmeldung Gemeinde Korneuburg muss erfolgt sein. Abgabe der Wohnung an mind. 4 Personen! Es muss der Hauptwohnsitz sein , Einkommensgrenzen beachtet werden.

Neubau Wohnung BJ 2019
Wohnraumlüftung
4 Zimmer
Wohnfläche 86,51m2
Balkon 6m2
Keller 2,39m2
1 Garagenplatz

BAD 6,69m2
WC 2,19m2
Abstellraum 1,91m2
ZI3 10,37m2
ZI1 11,89m2
ZI2 11,02m2
Wohnkü 31,13m2

Genossenschaftsbeitrag Euro 47.000,-
Miete mtl. 986,- (excl. Strom, Wärme, EVN)

In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten, Parkplatz und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.

Betriebskosten: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel und in der Jahresabrechnung zu tragen.

Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.

Freiwerden der Wohnung nach Vereinbarung 1QU 2025 / Kündigung nur nach Absprache und Freigabe von Gemeine Korneuburg und Genossenschaft - Ablöse des Wohnungsinventar nach Vereinbarung ca. Eur 25.000,-