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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Sporgasse 7/24 - Charmante Dachgeschoßwohnung in der Innenstadt - 1 Monat mietfrei

698
 
73 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution2.433 €
Wesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
8010 Graz
Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 3 min) zur Linie 1, 3,4,5 6 und 7. Diverse Nahversorger wie zB Spar, Bipa sowie Erholungsmöglichkeiten (Volksgarten/Murpromenade) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten697,76 €
Preis pro m²6,5 €
Gesamtbelastung Netto634,33 €
USt. Gesamtbelastung63,43 €
Miete475,02 €
USt. Miete47,5 €
Betriebskosten159,31 €
USt. Betriebskosten15,93 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom & Heizung
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.433,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 15.09.2024
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Baujahr 1725, Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Nutzfläche 73,08 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,61
C

Beschreibung

Die Mietwohnungen sind mit Küchen ausgestattet. Bad/WC sind verfliest. Ein Sat-Anschluss sowie ein zugeteiltes Kellerabteil sind ebenso vorhanden. Fahrradabstellplätze gibt es im Innenhof.

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Wohnung in Graz? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine gemütliches Ambiente. Mit einer Fläche von 73.08m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag entspannen können. Auch Satelliten-TV-Anschluss ist vorhanden, so dass Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit genießen können.

Hier handelt es sich um einen gestaffelten Mietzins exklusive Indexanpassung). Ab dem dritten Jahr wird die Nettomiete auf € 511,56 aufgehoben.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWesiak GmbHFrau Alexandra Schirer
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