8200 Gleisdorf
Laufende Kosten
Monatliche Kosten849 €
Preis pro m²13,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto576 €
Betriebskosten127 €
Alle Steuern83 €
Heizkosten63 €
Einmalige Kosten
Kaution: € 2.547,00
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Baujahr 2023
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 63,36 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,85
A
Beschreibung
Zeitgemäß, offen, optimal gestaltet, hell… - modernes Wohnen in nahe dem Hauptplatz!
Diese großartige Mietwohnung mit einem offenen Wohnraum befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage im Zentrum von Gleisdorf und besticht durch eine moderne Ausstattung, sowie der sonnigen Lage mit süd/west-Ausrichtung.
Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit ca. 63,36 m² verfügt über einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein extra WC, einen Abstellraum, sowie über einen geräumigen Wohnraum mit integrierten Küchenbereich. Aufgrund des zeitgemäß optimierten Wohnraumes mit Schiebetürelementen lässt sich der Wohnbereich nach Bedarf abtrennen. Somit ist von einem offenen Wohnen bis hin zum geschlossenen Bereich mit 3 getrennten Räumen alles möglich.
Besonders zu erwähnen ist eine ca. 4,75 m² große Loggia, welche sich durch die Glaselemente in den Wohnraum einbettet. Ebenso kann vom Mieter ein Laubengang (vor der Wohnungstür) mit ca. 11,60 m² genutzt werden. Dieser wird vom Stiegenhaus abgeteilt und bietet somit eine private Nutzung. Des Weiteren ist dem Mietgegenstand ein Kellerersatzraum zugehörig.
Sämtliche Räumlichkeiten wurden mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden inkl. Fußbodenheizung, sowie Kunststofffenstern mit 3-facher Isolierverglasung ausgestattet. Des Weiteren sind im Bad & WC Sanitärobjekte inkl. Armaturen und einer bodenebenen Dusche verbaut.
Eine Einbauküche samt E-Geräte, sowie ein Spiegelschrank samt Waschbeckenunterschrank im Bad sind bereits vorhanden.
Aufgrund der hervorragenden Lage nahe dem Hauptplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Banken und Restaurants in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso bietet Gleisdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Wellenbad, Sportanlagen, Vereinsleben, etc.). Über die in der Nähe befindliche Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West erreicht man Graz in ca. 20 Autominuten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Diese großartige Mietwohnung mit einem offenen Wohnraum befindet sich in einer neuwertigen Wohnanlage im Zentrum von Gleisdorf und besticht durch eine moderne Ausstattung, sowie der sonnigen Lage mit süd/west-Ausrichtung.
Die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung mit ca. 63,36 m² verfügt über einen Vorraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein extra WC, einen Abstellraum, sowie über einen geräumigen Wohnraum mit integrierten Küchenbereich. Aufgrund des zeitgemäß optimierten Wohnraumes mit Schiebetürelementen lässt sich der Wohnbereich nach Bedarf abtrennen. Somit ist von einem offenen Wohnen bis hin zum geschlossenen Bereich mit 3 getrennten Räumen alles möglich.
Besonders zu erwähnen ist eine ca. 4,75 m² große Loggia, welche sich durch die Glaselemente in den Wohnraum einbettet. Ebenso kann vom Mieter ein Laubengang (vor der Wohnungstür) mit ca. 11,60 m² genutzt werden. Dieser wird vom Stiegenhaus abgeteilt und bietet somit eine private Nutzung. Des Weiteren ist dem Mietgegenstand ein Kellerersatzraum zugehörig.
Sämtliche Räumlichkeiten wurden mit hochwertigen Parkett- bzw. Fliesenböden inkl. Fußbodenheizung, sowie Kunststofffenstern mit 3-facher Isolierverglasung ausgestattet. Des Weiteren sind im Bad & WC Sanitärobjekte inkl. Armaturen und einer bodenebenen Dusche verbaut.
Eine Einbauküche samt E-Geräte, sowie ein Spiegelschrank samt Waschbeckenunterschrank im Bad sind bereits vorhanden.
Aufgrund der hervorragenden Lage nahe dem Hauptplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Banken und Restaurants in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso bietet Gleisdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung (z.B. Wellenbad, Sportanlagen, Vereinsleben, etc.). Über die in der Nähe befindliche Autobahnanschlussstelle Gleisdorf-West erreicht man Graz in ca. 20 Autominuten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblicheasyHome ImmobilienHerr Patrick Heger
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